全国最长地铁商业街将开业！深圳华强北又多一座新地标

全国唯一

连接4条地铁线

3个换乘站

42个出入口

最高日客流量达80万人次

绵延1km地铁商业街

……

不久前，深圳政府提出修建多个“超级地下城”的规划，毫无疑问，上述多项优势叠加的华强北商圈能否成功转型，将作为政府未来打造超级地下城的重要参考依据。

华强北商圈“封街”4年，如今随着华强北地铁商业街开业，意味着升级改造工程完整收官。这场耗时4年的改造，改变了过往电子街的“脏乱差”形象，同时为深圳带来又一座商业新地标——由时尚集团打造的华强北地铁商业街。

绵延1公里的地铁商业街，串联起4条地铁线及3个换乘站，拥有42个出入口，同时打造出五个中庭广场、四个主题商业空间、三条特色长廊……

据说项目尚未开业，却已吸引全国不少轨道交通集团成员前来考察。为此，我们近日特意做了一次提前探营，为各位解构这座“全国最长地铁商业街”有何特色。

深圳潮人打卡新地标

打造轨道交通商业新范本

7月18日，华强北地铁商业街将以100%的招商率正式开业。绵延1公里的地铁商业街，跨越了从华新、华强北至华强三个换乘地铁站，串联起1、2、3、7四条地铁线路，最高单日客流量可达80万人次。

据项目方面介绍，华强北地下街建设之初，主要目的是为了地铁通勤，而非建设商业街。“这给时尚集团在商业空间规划上增加了一定挑战。”不过很快，他们便找到了破局之法——

在空间面积约5万㎡的商业街，规划出一座由“五个中庭广场、四个主题商业区及三条特色长廊”交织组合的商场，整体空间风格有别于时尚集团旗下项目以往的商业设计，而更加强化科技感、艺术范和互动体验。

接下来，我们将一个个“景点”提前打卡 ：

◇打卡点一

五大中庭广场

在商业空间里植入艺术与科技的创意布局，其实是时尚集团对商业新的思考：人们对购物中心的需求早已不再只是“买买买”， 精神层面的需求也需要兼顾。

因而作为时尚集团将艺术、科技与商业融合的首个“试验田”，5万㎡的华强北地铁商业街，大胆规划了近3万㎡创意空间，商业空间则约占2万㎡。

3万㎡的创意空间，其中就包括五大中庭广场：

· 科技中庭

首先映入眼帘是一个巨型沙漏，沙漏里“装满”荧光灯形成的不规则图案，伴随音乐上下跳动，这是用来诠释“时间的意义”。结合这个空间的主题，华强北地铁商业街也将在此举办黑科技体验展和新品首发活动，为商场植入科技元素。

· 绿色休闲中庭

这是由两座被绿植包裹的“拱桥”搭设而成的空间，在繁忙闹市中，为匆忙往来的顾客提供一方净土；同时也会定期举办绿色生态展、农业新品发售等活动，丰富地铁通勤的顾客的视觉体验和食品选择。

· 水中庭

这是商场的又一处互动体验空间，天花板上的灯光洒进“湖面”，结合墙面的真实水景瀑布，形成灯帘的效果，顾客从中可以随心所欲控制水波的大小与形状。

· 共享中庭

这里构筑的是一个文艺共享空间，提供最新资讯与便捷方式，拉近人与人、人与物、人与网之间的关系。

· 艺术中庭

或许这里会成为文艺小青年最喜爱的一个空间，据了解，艺术广场将定期引进高质量艺术展，同时承办未来深圳高校的毕业展，提升市民出行艺术享受的同时，打造成为全球艺术爱好者的旅游胜地。

而我们了解到，商场的开业首展将以“华强北30年”为主题，带领市民回顾华强北的30年历史变迁。

◇打卡点二

四大商业空间

回归到商业，整体空间划分为四个商业区，分别扣以不同主题如A区为“数码科技”、 B区为“快时尚”、 C区为“新百货”、D区为“原创品牌”。从中，我们看到了时尚集团在快时尚与餐饮方面一如既往的招商功底，同时又不乏在体验业态上的创新亮点。

例如餐饮，延续时尚集团的固有特色，华强北地铁商业街同样打造了一个专属的时尚美食区，汇集各类美食品牌近70家：面包好了、芋观园、美珍香、柚茶TEA、又卷烧饼、一方面、果C益佰、香川串、KIWI新西兰酸奶冰淇淋......

快时尚方面则囊括了服饰、化妆品、精品饰品等年轻人聚集度高的品类，其中包括了多家由时尚天河孵化、并逐步发展走向全国的实力品牌，如Inshop、嘅、六町目、LIKEBAG、偲婍、固执生活馆、古田森、植物医生等。

聚焦时尚集团此次在华强北地铁商业街的业态创新，一批“新百货”名单成为了商场的一道风景线：

· 进口品赛道上的领军品牌KK馆，带来高颜值、高品质、高性价的生活快消品；

· 家居新零售品牌NOME，将带来“瑞典设计+中国供应链”的生活方式集合店；

· 卡哇伊旗下高端时尚品牌Polymono，则为不同年龄及阶层的女性带来选择丰富的生活杂货体验集合店。

而在创新体验方面，华强北地铁商业街引进了国内最大娃娃机品牌咔啦酷，该品牌此次甚至携手同道大叔打造全国首家IP集合店，以“娃娃机+茶饮”的创新组合模式，提供海量正版的同道大叔十二星座IP玩偶，各种规格玩法，脑洞大开！

 

与此同时，周大生、老凤祥、萃华金店等珠宝首饰品牌也极为罕见地出现在地下商业街，据了解，“华强北客流量和时尚集团的运营能力”，是吸引他们进驻的最大理由。

零售品牌之外，位于华新地铁站的华新时尚MEGO，打造的全国首家地铁影院正佳国际影城和户外星空广场，与华强北地铁商业街互相连通，将为商场提供业态上的互补搭配。

◇打卡点三

三大特色长廊

通常而言，地铁通勤的过道设计往往过于狭长，因而在转化为商业街的设计时，为了提高过道空间的使用率，华强北地铁商业街通过植入主题的方式，让过道变得更有趣。“这样一来，人们就不会只是匆匆而过，而是可以停下来欣赏‘风景’。 ”

· 音乐长廊

墙面上，头部戴着耳机的创意大胆的美陈，成为一大吸睛景点。在这里，顾客可以进入装置，连接手机音乐后体验3D立体环绕音效。而据了解，这条音乐长廊还有更重要的功能，未来将引进独立音乐人演奏会、小型音乐见面会等演艺项目，让顾客零距离体验音乐演奏现场。

· 绿色长廊

细心观察会发现，绿色生态是整个华强北地铁商业街的重要主题。呼应前面提到的绿色休闲中庭，项目还专门打造了一条绿色生态主题长廊，引入自然景观装饰商场。

· 休闲长廊

坐落于时尚美食区外，一排排休闲座椅构成了商场的休闲长廊。座椅的设计也十分抢眼，复层混合式立体化设计，结合本土乔、灌、地被植物元素，整体呈现具有丰富的层次感和韵律之美。

 

当然，除了上述提到的创意空间，穿梭在商场空间时，你还可能会与LED屏营造的“时空隧道”、“ LED风扇” 、维纳斯美陈或“人体热感应”互动装置不期而遇。

事实上，从时尚集团华强北地铁商业街的开业，我们看到了轨道交通商业发展的更多潜力。

当地铁成为越来越多人出行首选的重要交通工具，而目前国内大多数地铁空间的使用功能仍然比较单一，仅以通勤为主。

华强北地铁商业街探寻的是，在地铁空间打造“快时尚生活主场和休闲艺术集散地”，用商业、艺术、科技丰富地铁空间的功能，也不失为轨道交通商业项目的打造提供一个新范本。

时尚集团30年打造6个项目

从沈阳时尚地下街、广州时尚天河到深圳时尚MEGO

“以前我去日本，看到很多商业中心都有地下商业街，而当时沈阳还没有人看好这一块……”

20世纪90年代，一次偶然机会，时尚集团董事长郭奎章在报纸上看到“沈阳要打造步行街”的新闻，脑海中突然闪现要打造地下商业街的想法，这成了后来全中国第一条地下商业街——沈阳时尚地下街诞生的由来。

△时尚集团董事长郭奎章

30年征程，时尚集团从沈阳起步，足迹一步步延展至南京、广州和深圳，打造出一座座全国瞩目的标杆地下商业项目：沈阳时尚地下街及时尚Pro、南京时尚莱迪购物广场、广州时尚天河、华新时尚MEGO、福田时尚美食广场、华强北地铁商业街……如今商业规模已近30万㎡。

2015年，凭借近30年累积的地下商业运营经验，时尚集团一举拿下了深圳三大地下轨道交通商业项目（福田站、华新站、华强北站），标志着时尚集团正式迈开了“轻资产”的步伐。

专注地下轨道交通商业开发运营的30年，时尚集团也积累了一套独有的轨道交通商业运营实战经验：M、T、S、G、E——

M：即“Mature”，意味着成熟的项目选址经验。

T：即“Top”，意味着顶尖的设计开发团队。

S：即“Strong”，意味着强大的运营管理实力。

G：即“Good”，意味着优秀的品牌推广模式。

E：即“Exclusive”，意味着独家集团资源支持。

△沈阳、南京、广州、深圳华新、深圳福田项目

再反观这30年发展历程中打造的每一个项目，无不是坐落于城市商圈的核心地段，如南京新街口、广州天河路乃至深圳华强北；进而通过独特的商业空间设计、与时俱进的品牌组合创想，使每一个项目成为当地年轻人喜爱的潮流聚集地。

某种程度上，时尚集团30年发展历程，就是一部中国轨道交通商业运营教科书。30年沉淀，6个项目的成功运营，如今的时尚集团，俨然成为目前国内屈指可数的实力派轨道交通商业运营商。