成都4宗地揽金9.32亿 雅居乐首进青白江摘5.6万㎡商住地

7月17日，四川成都共有六宗土地进行拍卖，土地面积达357亩。最终，四宗地块顺利出让，总揽金9.32亿元，雅居乐、华夏幸福等房企纷纷落子，另外两宗地块流拍。

观点地产新媒体了解，此次出让的六宗地块中有四宗位于蒲江县，一宗位于郫都区，一宗位于青白江区。

其中，位于青白江区的QBJP2018-3（252）号地块备受关注。该地块位于青白江区凤凰西二路以东、凤祥大道以南，土地面积5.6万平方米，合计84亩，土地用途为住宅兼容商业，竞得人须在建设用地内临规划道路配建建筑面积不小于1000平方米的社区用房。

最终，四川雅居乐房地产开发有限公司以总价5.38亿元竞得该地，楼面价为4800元/平方米，溢价率6.67%，刷新青白江的楼面地价。据悉，这也是雅居乐首进青白江。

而位于蒲江县的PJ2018-2（252-2）地块则是此次出让地块中溢价率最高的。该地块位于蒲江县鹤山街道影视学院对面，用地面积34.1万平方米，土地用途为住宅兼容商业。根据出让要求，该地块居住建筑面积之和大于3万平方米的项目，应配套面积不小于200平方米的全民健身活动场所一处；在地块范围内建不少于12个班级的幼儿园。

最终，成都市铭都恒泰实业有限公司以1.24亿元成功竞得，溢价率124.07％，楼面价1814.9元/平方米。

此外，位于蒲江县寿安镇的两宗临河地块均为底价成交，分别由华夏幸福旗下的蒲江县裕盛房地产开发有限公司、蒲江县裕荣房地产开发有限公司以1.19亿元、1.51亿元摘得，成交楼面价约1500元/平方米。

两宗地块出让面积分别为66.34亩、84亩，容积率同为1.8，规划条件几乎相同，据了解，两地块将会被打造为临河洋房。