大悦城情定西湖区 南昌你准备好了吗？

与南昌市场传了长时间“绯闻”的大悦城终于坐实。2018年7月18日，在上海举办“2018南昌市西湖区（上海）现代服务业招商推介会”上，中粮大悦城正式签约西湖区，落定南昌。

大悦城与南昌“绯闻”终坐实

大悦城与南昌早有绯闻，南昌商业市场对其倾慕已久。

3月12日，大悦城执行董事曹荣根于2017年度业绩会上透露，2018年的物业销售预计将保持稳健增长，全年销售80亿-90亿元。而在大悦城新项目获取方面，周政称，2018年存量的大悦城和并购的大悦城双轮驱动。大悦城目前正在郑州以及南昌洽谈新的项目，也不排除采取并购的方式。

5月31日，南昌市委副秘书长、办公厅主任张湘赣会见来昌考察的中粮置地有限公司叶雄副总经理一行并座谈。中粮置地有限公司叶雄副总经理表示要抓住南昌发展的大好机遇，尽快推动 大悦城城市综合体等中粮新业务版块进驻南昌。

7月18日，2018南昌市（西湖）现代服务业（上海）招商推介会在上海华亭宾馆举行。省政府副省长吴忠琼、省政府副秘书长刘晓艺、上海市侨联副主席徐大振、省商务厅副厅长朱元发、省工信委副主任钱昀、省政府驻上海办事处副主任王坚真参加活动，南昌市人民政府副市长杨文斌出席并致辞，区委书记梅茂发做区情和项目推介，区长黄小燕主持推介会，省商务厅外资促进处调研员张静、市发改委主任张小飞、市商务局局长吕娄、市投促局局长戴琼、市政府驻上海办主任许永晟、区人大常委会副主任邱钧生、区政府副区长兰杨丽、胡梦莉等省、市、区相关领导出席了活动，上海市台协、上海市侨联等上海商协会组织及国内外知名企业代表近150余人应邀参加了本次推介会。

会上，中粮大悦城项目、中铁置业旧城改造项目、苏宁生活广场项目、中骏商业商务综合体项目、绳金塔民俗风情街项目等10个重大现代服务业项目在会上进行了签约，投资总额达186亿元。

至此，大悦城与南昌的“绯闻”终于得到落实。

情定西湖区

经过近10年商业市场的辗转和发展，南昌逐渐由传统百货业态向综合型购物中心过渡，相继有红谷滩万达广场、盈石IM广场、铜锣湾T16、杉杉奥特莱斯、乐世界购物中心、新建中心等优质项目，除此之外，还将迎来王府井购物中心、苏宁广场、华南城、华润万象城、中粮大悦城、绿地缤纷城、爱情海购物公园万寿宫历史文化街区等一大批优质购物中心亮相。南昌商业地产正迎来井喷式发展，竞争愈加激烈。据赢商网大数据中心检测，南昌目前人均购物中心面积达0.39平米，已开业购物中心商业面积达213.58万平米，已进驻万达、王府井等13个连锁购物中心。

商业项目的蓬勃发展带来商圈的变革受政策规划、市场环境、地铁效应、楼市拉动等因素影响，南昌商业项目项目迎来急速增长，商圈也由八一商圈、红谷滩商圈两大城市核心商圈发展为城东、高新、青山湖、西湖、朝阳新城等多个新兴商圈并存的发展态势。

此次签约的中粮大悦城项目正是落户西湖区的江电地块，位于十字街以东、江电小区以南、井冈山大道以西、洪城路以北，占地面积约 88 亩，为地铁4号线坛子口上盖物业。与正在建设中的王府井购物中心、绳金塔民俗风情街比邻而居。

王府井购物中心项目总面积23万平米，以潮奢为主题汇集各类品牌600余家，其中王府井购物中心130000平米，王府井百货40000平米，正街商业60000平米。王附近购物中心将沿袭王府井集团一贯的超前创新理念，以国际潮流为导向，重点打造品类组合概念，突出品牌概念店，彰显时尚与活力，涵盖百货、超市、餐饮、书店、幼儿教育、休闲娱乐等多种业态，包括顶级奢品、国际影城、饕餮美食、运动休闲中心、冰雪乐园等，打造时尚诞生地、娱乐集结地、家庭俱乐部的概念组合，成为南昌最欢乐的商业目的地。

坐落于南昌市西湖区的绳金塔，至今已有1100多年历史。2014年9月，投资2.18亿元改造升级的绳金塔街正式开街，改造后的绳金塔街不仅是一个具有浓郁赣韵的历史文化街区，更是一个集中展示“吃在南昌”的美食天堂。2015年绳金塔商业特色街区二期工程拉开序幕，项目总投资17.27亿元，规划总建筑面积约24万㎡，以绳金塔景区为核心，延用一期“引水入街”策略，全面构建“五街九巷十八坊”的格局。预计在2020年底，绳金塔民俗风情街完工开街。

作为中粮集团旗下的商业地产旗舰系列，大悦城以18-35岁新兴中产阶级为主力市场，以年轻、时尚、潮流、品位为特征，打造成高品质城市生活新标志的购物中心。已成功运营上海大悦城、西单大悦城、朝阳大悦城、天津大悦城等9个项目，今年还将开业杭州大悦城、昆明大悦城及西安大悦城3个项目。计划未来3-5年，在全国布局30-50个新的大悦城。

作为后起之秀大悦城如何发挥自身优势，与王府井购物中心和绳金塔民俗风情街共同扩大十字街商圈影响力，我们拭目以待。