绿地李煜：把握商业发展“黄金期” 绿地将国际生活从上海带到武汉

八年前，绿地集团从上海来到武汉，先后打造了绿地国际金融城、武汉绿地中心、武汉绿地中央广场等20个大型项目，投资规划超过1000亿，建筑面积超1000万方，形成以武汉为中心，全省、全华中区域协同发展的战略格局。

7月16日，绿地缤纷城从武汉到上海，举办了一场最无商业气的商业活动——【Santé！悦夜，不止一面】武汉绿地缤纷城商业名流Party，被外界认为绿地品牌战略又将有“大动作”，带着外界的疑问，赢商网现场采访到绿地集团华中区域管理总部总经理、武汉事业部总经理李煜，听他解读绿地商业从上海到武汉的“用心”。

绿地集团华中区域管理总部总经理、武汉事业部总经理 李煜

武汉是历史商业发展的重要枢纽

英国著名历史学家哈•麦金德在关于“历史的地理枢纽”演讲中，曾站在人类历史和全球大格局的角度分析俄罗斯是人类历史地理上的“中心地带”，借鉴这一理论和方法，可以得出武汉是深刻影响中国历史进程的重要枢纽。

武汉，一座历史悠久的文化之城，3500年里长江、汉水静静流淌。武汉，还是一座声名远播的商贸之城，享有“九省通衢”的美誉，汉正街、江汉路、户部巷这些耳熟能详的名字构成了武汉商业发展的一个又一个缩影。

李煜在分析武汉现有商业状况前，首先向赢商网详细讲述了武汉的商业历史。他提到：“嘉靖年间，汉口成为中国四大名镇之首，汉正街在华中乃至全国转口贸易日渐成型，强化了武汉的战略枢纽地位。尤其到清末，武汉的枢纽地位达到高峰，由于汉正街地处两江交汇处，码头文化热闹非凡，不同方言的人在汉正街买进卖出，迎进送出，粤语、闽声、湘音、川韵……随处可听，开埠之后，更是迎来全世界的客商与文化交融，武汉市场化、城市化、开放化水平急速提升。”

正如李煜所言，数据显示，1867～1911年45年间，武汉直接进出口额有25年处于第四位，20年处于第三位。总体上看，辛亥革命前，武汉综合实力和发展水平一度居全国城市第二位。其后，辛亥革命在武汉打响之后，武汉、上海成为全国齐名的“大”城市，成为美丽的“东方芝加哥”。李煜还表示，20世纪90年代后十年间，由于国家发展重心东移沿海，武汉大量资源外流，加上国有经济部门改革发展负担沉重以及黄金水道衰落，武汉商业发展一度放缓变慢。

把握武汉新世纪最佳发展机遇

不过进入新世纪，伴随国家促进中部地区崛起战略的实施，武汉开始进入发展速度上行的时期，武汉的商业也迎来全新的机遇。

李煜表示，武汉正迎来同上海十年前一样的发展机遇，对比数据来看，2007年的上海与2018年的武汉，在人口、GDP等基础数据上基本一致，而武汉是中国、乃至世界上大学生人数最多的城市，拥有87所高等院校，160万在校大学生。去年，武汉提出了招商引资、长江主轴、百万大学生留汉、百万校友回汉的各项利好政策，都将为武汉未来的发展提供新的机遇。

如今，武汉三镇都已经形成各自极具影响力的商业核心，比如汉口的武广商圈就是由国广、武广到未来入驻的恒隆、万象城等形成的奢侈品工业圈；武昌将以滨江商务区为核连动到汉街、徐东两翼，互动形成武汉新的商业区，特别是以绿地缤纷城所在的滨江商务区将形成武汉新的时尚亮点；汉阳则是围绕归元寺片改造项目形成新商圈。

在此，李煜特别强调：“武汉滨江商务区的过去曾是张之洞时期便开始建设的工业厂区，区别于传统的商业老区。进入新时代后，武汉滨江商务区犹如一张商业白纸， 同当年的上海浦东一样从零出发，反而相对容易拥有一个新的起点，也容易给武汉带去新的时尚气息。”

正是武汉的快速发展，这个长江中游的最大城市，俨然已经成为知名运营商备受喜爱的入驻之地，以及众多国际一流名品进军内陆市场的首选地。其中，绿地带着建设大美华中的使命，在武汉滨江商务区打造武汉绿地缤纷城，于长江江畔升起一颗璀璨明珠。

即将开业的武汉·绿地缤纷城

绿地将为城市建设承担应有的责任

由于武汉·绿地缤纷城希望给武汉带去更多国际化、最前沿的商业内容，缤纷城选择在立于国际最前沿舞台的上海办了一场名流Party。

7月16日晚，武汉绿地缤纷城商业名流Party在黄浦江畔的绿地万豪大酒店举办，Party专门邀请多位国际名品负责人与媒体，以及绿地集团的高层参与。

外界对这场活动的举办意义，以及对武汉绿地缤纷城的影响格外关注，赢商网从对李煜的采访中了解到这场Party的真实“初衷”。

站在上海万豪大酒店的高楼，窗外壮阔的黄浦江尽收眼底，李煜便想到千里之外，拥有更加宽阔、恢弘的长江的武汉。他说：“曾经的武汉与上海一样，沿江的万国建筑群、国际的生活方式和最时尚的气息随处可见，如今，武汉是一块处女地，等待着引领时尚的发展商与优质的商家地到来，期待全世界时尚的火种点燃被压抑的潮流生活。”

作为一名地产商要懂得回馈，要为城市的建设贡献力量。绿地深谙道义，李煜表示，“绿地举办这个活动，让大家感受两座曾经比肩的大城市之间的纽带关系，同时，希望将上海的时尚感与国际名品带到武汉，让武汉成为新国际时尚之都。绿地是一家来自上海的公司，这里，更能感受到绿地的商业文化与品位；这里，有我一手打造的上海绿地总部和万豪酒店。现在，绿地将以同样的品味、眼光与情感建设武汉，让武汉成为名副其实的国际化大都市。”

从八年前的17亿，到如今的300亿目标，市场发展机遇越来越好是一方面，另一方面则表现出绿地在武汉、在华中逐年加大的“重磅”投入。目前，绿地在华中4个城市拥有总计约20个项目，2018年，绿地将下沉湖北省各个地级市，形成“10座城市+300亿”的规模，2019年，绿地在汉打造的商业旗舰产品武汉绿地缤纷城将迎来开业，为让城市更美好，绿地一直为此出力。