青岛市北区再添大型综合体 中粮大悦城规划方案出炉

7月23日，青岛市规划局公布了青岛啤酒文化休闲商务区B-6-01（商务广场）地块项目规划方案。资料显示，该项目位于市北区辽宁路以南、青啤路以北、道口路以西、宁海路以东，用地性质为商业服务设施用地兼容居住用地（B1、B2、R2），建筑高度控制在100米以下，建设单位是青岛大悦城房地产开发有限公司。

项目占地面积为16841.6㎡；总建面101972.1㎡，其中商业建面6121.44㎡，办公建面58013.28㎡，住宅及配套建面6600㎡，地下建筑面积为31237.41㎡；建筑密度37.5%；绿地率15%；配备663个停车位。

（图片来自：青岛市规划局官网）

据查阅，2017年5月，中粮大悦城计划落子青岛市北区啤酒文化休闲商务区；9月份，中粮集团旗下的悦合有限公司以总价12.64亿竞得青岛市北区啤酒文化休闲商务区5宗搭配出让地块，其中1、2号地块占地面积40663㎡，总建面96938.24㎡，其中住宅建面仅6600㎡，商业占比超过93%，规划为中粮大悦城项目规划用地；3、4、5号地块属于金沙路15号、湖清路9号地块改造项目，3宗地总占地面积21538.8㎡，总建筑面积62278.49㎡，其中商服建面4100㎡，住宅占比超过93%。

值得注意的是，青岛市北大悦城是大悦城地产在山东省内布局的第二个项目，另一个项目为烟台大悦城，已于2014年开业。据悉，烟台大悦城为滨海主题的购物中心，商业面积为22万㎡，整个项目分为地下3层，地上6层（局部7层），集购物、餐饮、娱乐休闲、文化、教育、生活配套六大业态于一体，引进250余家品牌，其中包括幸福蓝海国际影城、华润万家、海底捞、汉拿山、星巴克、ZARA、H&M、GAP、UNIQLO、SEPHORA等。