保利85.78亿夺桂城千灯湖19.32万㎡商住地 成佛山总价新地王

7月24日，佛山南海区桂城金融高新区一宗商住地成功出让，总占地面积约19.32万平方米，由保利以最高限价85.78亿元一举摘得，成为佛山新地王。

地块出让文件显示，该宗地位于桂城街道夏西社区良溪地段，广佛线千灯湖站A出口旁，属桂城金融高新区核心地段。该地块出让面积约19.33万平米，计容总建筑面积约56.07万平方米，地块起始价达71亿元，设置最高限价85.78亿元，整片地块拟打造成千灯湖创投小镇。

该地块划分为ABCDEF区，开发投资总额要求不低于15亿元，各分区配建要求较高。其中A区中需配建建面不少于2.5万平米社区活动中心，建面不少于2万平米人才公寓；C区需配建建面2500平米社区用房和规模≥18班的幼儿园；D区须配建1.26万平米的开放公园；E区须配建5545.4平米的开放公园，F区与D区之间配建兴隆涌水闸。

据悉，该地块采用“先竞地价、后竞报A区引入产业项目得分、最后摇号”的方式进行竞拍。其中，第二阶段为竞报A区引入产业项目，由竞买人现场申报承诺引入产业项目，并按承诺引入产业项目相应得分之和最高者确定为竞得人，若得分相同则通过现场摇号确定竞得人。

观点地产新媒体了解，此次竞拍仅有万科和保利参与，保利在竞拍一开始便率先报出最高限价85.78亿元，楼面价达15300元/平米，最终因万科提交不接受最高限制地价的确认书，保利成功摘得地块。

另悉，此前佛山土拍历史总价最高的是75.1亿元的瑞安岭南天地地块，此宗成交金额85.78亿元的千灯湖地块成为佛山新晋总价地王。