跟着地铁看商业 盘点西安地铁四号线沿线商业项目

“地铁一响，黄金万两”。对城市而言，地铁的开通更是改变着城市的商业格局；对商业项目而言，意味着商场潜“利”的释放。在西安，随着地铁一二三号线的全线贯通，不仅有效改善了西安交通拥堵的状况，更改变着城市商业的格局和人们固有的消费习惯。

如今，西安地铁4号线也将于下半年开通运营，地铁4号线由北到南穿越经开区、未央区、碑林区、雁塔区、曲江新区等重要国家级开发区和城市中心区。作为一条南北方向的大动脉，地铁4号线将有效分流2号线的客流，与目前已通车和在建中的地铁1、2、3、5、6号线均有换乘，其整体客流量和客流强度不容小觑。地铁4号线途经多个行政区、商业区和住宅区，将为沿线的商业项目带来新的转机。那么西安地铁4号线沿线究竟有哪些知名商业项目？它们的现状如何？地铁4号线又将带来怎样的影响？

　

【文景路】

汉神购物广场（已开业）：2014年12月，台湾汉神百货落子西安市凤城八路与文景路交汇处。建筑面积达12万m²，由汉神百货专业经营团队领航，汇集休闲观光、娱乐、购物、美食、聚会、儿童业态等功能兼具的商品结构，并一直延续汉神百货一贯的精品与全客层的品牌形象。

【行政中心站】

商业项目：CityOn熙地港(西安)购物中心、西安大融城

CityOn熙地港(西安)购物中心（已开业）：CityOn 熙地港（西安）购物中心于 2016 年 4 月 28 日盛大开业，由美国塔博曼购物中心公司的子公司塔博曼亚洲与中国最大的连锁百货集团之一王府井集团股份有限公司联合打造，拥有主力店王府井百货在内的200余家海内外知名品牌，快时尚和轻奢品牌在此高度集中。

西安大融城（未开业）：作为西北首座大融城，购物中心总建筑面积超10万m²，项目位于西安市政府新CBD中央政务区。在业态构成方面，整个项目餐饮业态占30%以上、服装零售35%、休闲娱乐及服务配套为35%。品牌创新方面，项目引入独家业态和体验，与国际知名品牌强强联手，引进西安首家“双街区”（大话食局美食街区、改潮集市文创街区）以及双跨层国际影院、双花园等，刷新了西安消费者的体验认知，将于2018年11月10日正式开业！

 

【余家寨站】

商业项目：四海唐人街、大明宫万达广场、百寰国际·易达广场

四海唐人街（未开业）：四海唐人街位于西安市太华路与凤城三路西南角，总建筑面积约19万m²，其中商业面积约10万m²，与地铁4号线余家寨站实现无缝接驳。项目由陕西旅游集团金旅地产倾心打造，以西安历史文化为依托，以世界华人聚居地为背景，融合世界多国建筑风格与中式建筑元素为一体，打造一个能够展示世界华人文化风貌的文旅商业综合体。项目将于今年下半年开业！

 

大明宫万达广场（已开业）：2013年11月22日，大明宫万达广场开业，项目位于北二环与太华北路交汇处向北200米，总建筑面积65万㎡，由大型商业中心、商业步行街、甲级写字楼、精装公寓、城市豪宅等组成。万达百货、万达影城IMAX、大歌星KTV、超级玩家、永辉超市等主力商家全线进驻。目前，大明宫万达也在不断调整品牌业态，适应当下西安商业地产的新形势。

百寰国际·易达广场（已开业）：2018年5月26日，百寰国际·易达广场正式开业，项目通过科学的规划和多组合业态，打造吃喝玩乐购为一体的特色体验型商业综合体。引进丰富儿童亲子游乐业态，弥补大明宫商圈亲子消费的空白，与周边各大广场形成优势互补。

【含元殿站】

复地大华1935（部分开业）：复地大华1935，由复星地产、曲江大明宫集团共同投资，专业商管公司-星纬操盘倾心打造。定位为西安的文化体验地，互动娱乐目的地。集合品牌旗舰店、文化旗舰店、多功能娱乐空间、休闲活力餐饮街区、影院、书店、文创市集等业态组合，丰富城市内涵，提升城市品位，营造城市亮点，融合时尚、美食、文化、休闲、娱乐、购物、旅游等城市综合消费的跨界文化商业中心。

【五路口站】

商业项目：西安悦荟广场、民乐园万达、苏宁生活广场

西安悦荟广场（未开业）：西安悦荟广场位于解放路与东新街交界处，建筑面积约12.2万m²，商业面积5万m²。悦荟广场以年轻一族为主要目标消费客群，以年轻化全业态的购物形态为主，紧扣“趣味横生的购物娱乐集结地”这一品牌定位，将餐饮、娱乐体验与潮流三大元素完美融合，营造出了诸多备受年轻人瞩目的打卡亮点。

民乐园万达（已开业）：项目位于西安市皇城内解放路商圈核心地带，总建筑面积28万m²，涵盖大型商业中心、室内外步行街区等多种业态。步行街是民乐园万达广场的核心部分，带给了西安一种全新的购物体验。

苏宁易购广场（未开业）：位于解放路的O2O商业综合体——苏宁易购广场将于7月27日盛大开业，这也是苏宁首家落子西北的苏宁易购广场。项目位于西安新城区解放路，集合了苏宁自有业态中的苏宁极物、苏鲜生精品超市、苏宁易购云店3.0、苏宁影城、苏宁体育、苏宁红孩子母婴店等线下业态，并有众多大牌商家入驻，致力于打造出双线融合的生态闭环。

【建筑科技大学·李家村站】

商业项目：李家村万达广场、华清广场

李家村万达广场（已开业）：项目处于碑林区雁塔北路，总建筑面积40万m²，2008年5月，李家村万达广场正式开业，引入万达百货、万达影城、沃尔玛超市、国美电器、大玩家等一线品牌。李家村万达广场作为西安市第一个购物中心，也在不断的调整变化中。

 

华清广场（未开业）：华清广场是华清科教产业（集团）聚焦西安都市生活圈后首次发力打造的商业地产项目，项目位于雁塔北路与友谊东路十字东南角，商业面积8万m²。华清广场以“家庭”为核心，集生活超市、国际影城、餐饮美食、亲子游艺、电竞体验、购物健身等业态于一体，着力打造新家庭体验式生活中心，项目将于今年9月底开业。

【大雁塔站】

西安大悦城（未开业）：西安大悦城位于慈恩路与慈恩西路交汇处，衔接曲江、小寨两大优质核心商圈，总建筑面积14.65万m²，延续“年轻、时尚、潮流、品位”定位，将于2018年12月正式开业。项目献上四大创意街区、西安独家天幕、最大室内下沉广场，以“十三潮主场”之名搜寻最极致的商业创新体验，打造“西安时尚潮流新地标”。

截止目前，西安大悦城招商率超过85%，重磅引入多家首店，其中西安首店招商率超30%，城市区域首店招商率超60%。首波公开品牌包括西北首进品牌VICTORIA’S SECRET、HOLLISTER、Lululemon、蓝蛙、喜茶、云海肴、将太无二、失重餐厅，及博纳国际影城等众多定制品牌旗舰店。

【大唐芙蓉园站】

芙蓉新天地（已开业）：芙蓉新天地是由曲江文商集团打造的体验式情景商业街区，项目北邻芙蓉园、东眺曲江池、南连广电中心，地理位置优越。作为西安首个引入人文艺术情怀的亲水情景式商业街区，“荷塘月色”湖景是特色，富有地域感特色而不失现代感。值得一提的是，西北地区首个全新大型综合文化空间曲江书城落地于此，藏书量高达60万册，种类近12万种，设有超过130个阅读座位，不光是提供了舒适惬意的阅读环境，更是打造了一种人文创意、生活休闲、咖啡、特色餐饮等一体的文化生活空间和情景式体验消费。

【金泘沱站】

金辉·环球广场（已开业）：金辉·环球广场是金辉集团22年商业巨作，位于大雁塔中轴龙脉之上---雁塔南路与南三环交汇处。2018年6月1日正式亮相，露出近200家国内外知名品牌，多个西安及曲江首店，创造性的为西安带来了多个第一：西安首个全功能性城市综合体；西安首个购物中心跃层美食空间；西安首个三首层购物中心...满足曲江乃至西安全客层消费者一站式综合服务体验。

西安地铁4号线，是西安地铁中轴线后的第二条南北方向地铁，途经多个核心城区，云集众多的商业项目，将会成为一条全新的生活新干线。究竟地铁4号线的开通能否为这些商业项目带来源源不断的客流和财富，让我们拭目以待！