南京新街口“黄金地”规划出炉：苏宁广场楼高360米 将成商圈第一高楼

7月23日，南京市规划局对《南京主城区(城中片区)控制性详细规划（秦淮老城单元）》njzca030-16单元规划进行公示。据悉，这个地块将建新街口苏宁广场，项目建筑高度最高达360米，意味着其将超越343米高的德基世贸中心，成为商圈第一高楼！

资料显示，NJZCa030-16规划管理单元位于秦淮区新街口片区，属于新街口核心区东南象限，是南京市老城区核心区域之一。整个地块位于秦淮区新街口街道，西至中山南路、东至洪武路、南至淮海路、北至中山东路，总用地面积约15.14公顷。其中新华社地块（16-03地块）是该单元内的重点待改造地块，该地块由苏宁置业于2007年1月5日以1000万元低价摘得，地块范围为北至中山东路、西至正洪营、南至正洪街、东侧至天丰大酒店。因为地段优越，该地块曾被誉为新街口最后一块“黄金地”。

彼时，苏宁置业对外宣称，地块未来将建设成和银河国际广场类似的综合性高档商业项目，但不久后，该地块却进入“沉睡”状态。如今，新华社地块（16-03地块）规划又进一步调整，意味着新街口苏宁广场地块建设将加速！

此次最新修改，拟在16-03、16-04、16-06、16-07地块之间增加一条12米宽城市支路，相应调整16-03、16-04、16-06、16-07地块用地范围，并新增16-14地块，用地性质为街旁绿地。

NJZCa030-16-03地块用地性质仍为商办混合用地，用地面积为1.29公顷调整为1.27公顷，容积率从≤12.0调整为≤14.0；建筑高度≤360米，建筑密度≤50%，新建建筑地面层建筑密度≤45%这三项不变。

NJZCa030-16-04地块用地性质仍为商业用地，用地面积为0.49公顷调整为0.42公顷；容积率≤4.0，建筑高度≤50米，建筑密度≤55%，绿地率大于等于20%这四项不变。

NJZCa030-16-06地块用地性质仍为商办混合用地，用地面积为0.96公顷调整为0.57公顷，容积率≤4.4，建筑高度≤100米，建筑密度≤35%，绿地率≥30%这四项不变。

NJZCa030-16-07地块用地性质仍为商办混合用地，用地面积为0.42公顷调整为0.55公顷，容积率≤9.9，建筑高度≤100米，建筑密度≤85%，绿地率≥5%这四项不变。

据悉，今年3月5日，秦淮区将新街口苏宁广场项目列入2018年重点推进项目的名单。据介绍，新街口苏宁广场项目总投资50亿，定位为高端商业和甲级写字楼，集办公、商业、酒店、餐饮、影院为一体，积极引入各种智能、高科技、节能、绿色、环保和可持续发展的现代技术手段，项目建成后将成为南京高档综合性写字楼的标杆。