佳源国际首入深圳 拿下罗湖江西经贸小区项目打造商住综合体

7月30日，罗湖区城市更新局发布了《2018年深圳市城市更新单元计划罗湖区第四批计划》。此次更新计划仅1个小地块旧住宅区改造项目，即江西经贸小区城市更新单元，拟拆除重建用地面积4940平方米，更新方向为商业、居住功能，打造为小型商住综合体。　　 

项目位于罗湖区人民南商圈中心，春风路与江背路交汇处庐山酒店西侧；计划拆除用地面积4940平方米，开发建设用地面积4893.9平方米，贡献道路用地面积46.1平方米。

本项目计容建筑面积40790平方米,其中商业、办公合计19430平方米,商务公寓4850平方米(含人才公寓970平方米)，住宅15010平方米(含保障性住房1970平方米、搬迁安置用房6460平方米),，公共配套设施1500平方米(公共配套用房1500平方米)。　

同时，为落实罗湖区学校红线内住宅置换工作，促进教学空间与职住空间的分离，释放部分教学用地，将罗湖中学住宅楼地块2293.1平方米纳入更新单元统筹范围，按地块上现状住宅楼建筑面积腾挪搬迁安置用房6460平方米至本项目开发建设用地地块，由本项目实施主体无偿建设后移交区政府。

据了解，该项目申报主体为深圳市鼎曦房地产开发有限公司与罗湖区南湖街道办。公开信息显示，佳源国际曾于2016年底宣布，拟以6.9亿元代价与鼎曦地产签订投资框架协议，取得江西经贸小区（H111-0014地块），项目将通过拆除重建打造小型商住综合体。　　 

据了解，佳源国际于2003年创办于江苏，一直深耕与江苏省的三四线城市，2016年年初成功上市后，佳源国际开始积极对外扩张。其中，珠三角成为了继江苏之后的另一个核心布局区域，而深圳更是重仓区，先后通过并购获得罗湖江西经贸小区项目、宝安A006-0201地块等。

  注：文章部分图片及资料来源于咚咚找房