新城控股9.02亿摘湖州商住地面积10万㎡ 商业综合体须整体自持

8月1日，浙江湖州仁皇山分区出让1宗商住地，起价9亿元，经过3轮竞价，新城控股以9.02亿元竞得，楼面价2560元/平方米，溢价率0.22%。

据观点地产新媒体了解，2018-69号，仁皇山分区RHS-03-04-01-D号地块位于仁皇山分区，基地南临青太路，北临金田路，东侧为太湖路，出让面积10.067万平方米，容积率3.0-3.5，起始价9亿元，土地用途城镇住宅用地，商业、办公、文化娱乐、住宅（高档公寓，含酒店式公寓、单身公寓），商业办公部分不得设置公寓式酒店及公寓式办公用房。

根据出让文件，商业综合体及五星级酒店须整体持有和运营，不得分散设置，不可分割、销售，商业综合体须于2020年10月31日前满铺开业，五星级酒店须于2021年12月31日前开业。

住宅项目的预售条件：在商业综合体结顶且五星级酒店达到正负零以上，可预售住宅面积为住宅总规划面积的50%；在上述基础上，商业综合体满铺开业增加可预售住宅面积20%，五星级酒店结顶增加可预售住宅面积20%，五星级酒店开业增加可预售住宅面积10%。