蓝光17.59亿连夺茂名高州5宗商住地 总面积30.57万㎡

8月6日，四川蓝光发展股份有限公司公告称，近日其下属控股子公司茂名烁城房地产开发有限公司竞得位于广东茂名高州市5宗土地，土地面积合计30.57万平方米，折合约458.52亩，成交总价17.59亿元，蓝光拥有该项目51%的权益。

据悉，此次成交的5宗地块均集中位于高州市宝光街道办宝光片区，且基本为相邻地块。5宗地块为GZWG2018-05、GZWG2018-06、GZWG2018-07、GZWG2018-08、GZWG2018-09号地块，出让面积分别为6.19万、6.64万、5.48万、6.23万、6.03万平方米，建筑面积为15.48万、16.59万、13.71万、15.57万、15.06万平方米，容积率均为2.5，为商住用地性质。

根据规划要求，GZWG2018-05须该设置一间小学，用地面积不少于2万平方米，计容面积不少于8000 平方米；GZWG2018-06须配建用地面积不少于4000平方米、建筑面积不少于3200平方米的幼儿园独立用地；GZWG2018-08地块内规划布置一间公厕，一间垃圾压缩站、配电房、环卫工具房。

另悉，此次竞拍均不设保留价，按照价高者得的方式确定竞得人。最终，于8月3日，五宗用地成功出让，均由茂名烁城房地产开发有限公司分别以3.08亿、3.82亿、3.42亿、3.9亿和3.36亿收入囊中，总成交价达17.59亿，楼面均价2303元/平方米，平均溢价率80%。

观点地产新媒体了解，5宗地块所处的高州宝光片区位置优越，片区内坐拥良好的自然山水环境，未来将会建设成以居住、生态、文化休闲为主要功能的山水宜居新城区，政府目前也正大力招商引资。

此外，目前该片区有碧桂园天悦湾项目，与出让地块紧邻，该项目于2017年开盘时均价7000-8000元/平方米，已快速清盘。