万科首进乌市天山区打造高端城市综合体 商圈将全面升级

【摘要】万科2009年正式进入新疆，截至目前在乌鲁木齐共有16个项目，已完成全城布局。2018年，新疆万科首个旗舰商业——万科广场，约10万方城市级商业综合体也将落址天山区。

乌鲁木齐是丝绸之路经济带的桥头堡、天山北坡经济带的龙头、“乌昌石”城市群的核心区。随着社会稳定和长治久安两大历史任务的扎实推进，乌鲁木齐市区位优势、交通优势和商业发展优势凸显，面向中西亚的商贸中心的核心地位进一步凸显。

天山区商业的发展是乌鲁木齐商业发展最早的地区，但并没有及时的跟上时代的发展，商业项目的经营模式还是停留在传统的百货商场上，缺乏当下消费者喜欢的体验式商业。在天山区所存在的商业体中，大多是没有转型的传统商业体，业态形式单一，零售体量过大，商业体在整个商圈的运营难度加大，市场同质化严重，没有灵活创新的管理模式。 

万科2009年正式进入新疆，截至目前在乌鲁木齐共有16个项目，已完成了全城布局。2015年万科发力新市区，开发万科四季花城、万科城市之光项目，从这个项目开始，万科的每一个住宅项目都建设有城市综合体，同年开发的万科中央公园建设万科中心城市配套、以及万科翡翠天骄楼盘建设的万科广场，新疆万科都为该项目建设了相应的生活配套，满足居民便利的生活。

2017年乌鲁木齐3年1300亿老城区改造工程启动，一场更新城市活力、改善老城人居环境的冲刺发展全面展开。9月，新疆万科房地产有限公司与天山区签订502亿元老城区改造框架协议，初步计划打造高端的城市综合体，这是万科在乌鲁木齐的再一次版图扩建，这样的举措表明，万科正在向“城市配套服务商”方向转型。万科首次进入天山区，积极参与天山区改造建设，紧密配合城市发展需要。落实建设区域教育资源配套，正是在万科集团践行“城市配套服务商”的主旨之下，“以美好生活场景”为目标，为美好疆来迈进全新一步。

万科进疆9年，去年12月成功拿下天山区臻存级土地，携万科翡翠天骄归来，是新疆万科天山区开篇作品，万科翡翠天骄是万科时代华宅序列翡翠系壹号作品。新疆万科9载磨砺，打造约30万方精睿圈层生活城邦。2018年，在新疆天山区蓄力待发，重金打造万科翡翠天骄的配套项目——万科广场，是新疆万科首个旗舰商业，约10万方城市及商业综合体。

万科翡翠天骄属于大湾片区中的阿斯热巷片区，其规划为天山区综合生活配套服务区，以居住、公共配套、环境建设、市政设施、生活性商业为主。加强了二道桥片区丝绸之路文化展示和旅游交往区的特色餐饮、国际酒店等部分配套功能。在老城区改造过程中，大湾片区将重点打造阿斯热巷和七泉片区，建成乌市综合生活配套服务区。

万科的初步计划打造高端城市综合体，围绕城市配套服务商的定位，积极拓展业务版图，进入商业开发和运营、物流仓储、冰雪度假、集中式长租公寓、养老、教育、“轨道+物业”等领域。

新时代的消费者早就不满足于在传统商业体中完成消费，他们想要的是能在一个购物中心解决所有的消费需求，吃喝玩乐购，娱乐休闲一站式的消费体验模式。对天山区的商业来说，新的商业体注入了发展的新鲜血液，天山区将会加强创新氛围营造，加快产学研究一体化步伐，提升城市商业配套功能，为居民提供更为优质的生活服务。随着万科商业进驻乌鲁木齐天山区，将涌现更多商业新秀，整个商圈也将全面升级。

万科翡翠天骄销售中心展示：

注：文中图片均来源于网络。