8月东莞进入供地高峰期 嘉华集团17.7亿元摘下茶山商住地

今日上午，东莞茶山一商住地块被嘉华集团以17.7亿元摘下，折合楼面地价11143元/㎡。　 

据了解，现场经过46轮报价，最终被东莞广裕房地产开发有限公司以17.7亿斩获，折合楼面地价11143元/㎡。由于地块10%建筑面积要用于安居房建设，故折合可售楼面地价为12381元/㎡。

该占地地块面积88350.11㎡，容积率最大为1.8，建筑密度不超过30%，采用限价+竞自持年限方式出让，起始地价为151206万元，最高限价为177889万元，折合最高楼面地价为11186元/㎡。

地块位于寒溪河旁，毗邻安泰路，属于茶山客站综合发展区，片区规划为区域服务中心和商贸中心。周边环伺多个楼盘项目，属于典型的生活集聚区。地块与地铁R2线茶山站直线距离仅1.6公里，属于地铁沿线范围，轻松通达城区及虎门高铁站。周边两公里范围内学校、公园、综合市场等生活配套一应俱全，地块投资居住价值相当高。

此次拿地的东莞广裕房地产开发有限公司即为慧芝湖花园（即嘉华星际湾）开发商，是嘉华集团的附属公司，故地块拍得者可认定为嘉华集团。 嘉华集团是香港的老牌开发商，1987年在香港上市，物业涵盖精品住宅、甲级商厦、特色商铺、酒店及服务式公寓，分布于香港、中国内地及东南亚。

另据悉，改商住地块也是既5月8日谢岗镇商住地块出让后，东莞市场今年出让的第二宗商住用地，而在8月份接下来的时间，据房掌柜统计，东莞将有多块商住地块挂牌出让。

图片来源于房掌柜