保利地产郑州、慈溪两商住项目引入保利文化共同开发

保利房地产（集团）股份有限公司8月13日晚间公告，该公司全资子公司郑州保利房地产开发有限公司拟将其持有的项目公司15%股权，按照股权转让价格1502.69万元转让给保利文化集团股份有限公司或其指定关联方，并由保利文化或其指定关联方按照持股比例，向郑州公司支付项目公司评估基准日后增资金额9000万元及相关资金占用费。

转让完成后，郑州公司将与保利文化或其指定关联方、瑞达资产、珠海泓隆按照60%：15%：15%：10%的股权比例共同投资开发该项目。

公告显示，该全资子公司郑州保利房地产开发有限公司，现与郑州瑞达资产管理有限公司、珠海泓隆股权投资合伙企业（有限合伙）按照75%：15%：10%的股权比例通过郑州保利永和房地产开发有限公司合作开发郑州文化广场项目。

关于郑州文化广场项目，公告资料显示，2017年6月，项目公司通过挂牌方式取得郑州市高新区文化广场项目地块，项目用地面积约60842平方米，规划容积率面积约273789平方米，成交总价52657万元，土地用途为商住用地，项目预计总投资（含税）23.02亿元。如取得项目后续用地，投资资金预计可滚动使用。

保利地产称，该项目要求建设文化配套设施，并定期举办相关文化活动。保利文化作为保利集团旗下文化产业平台，具备良好的口碑与运营能力。与保利文化共同投资本项目，有利于充分发挥央企产业协同效应，提升项目艺术板块的专业运营水平。

保利地产当日刊发的一份公告表示，其全资子公司慈溪保利建锦房地产开发公司，拟与保利文化集团股份有限公司或其指定关联方、慈溪保盛文化传播有限公司按照 60%：20%：20%的股权比例，合作设立项目公司慈溪锦辰文化投资有限公司（暂定名），注册资本1亿元，各方股东根据持股比例出资，用于合作开发慈溪湾底文化小镇项目。

据悉，该项目项目用地面积85657平方米，规划容积率面积约126772平方米，土地用途为商住用地，项目预计总投资（含税）9.7亿元。