有颜值 有品质 有文化 建发鹭洲里以“新森林”打造“美好生活”

编者按：从“物质文化需要”到“美好生活需要”,商业地产将用怎样的力量为时代赋能？2018年8月，首届中国社区商业地产节以“新时代 美好生活的需要”为主题，邀您共赴一场“美好生活之约”。在此之前，赢商网独家策划“走进 中国商业新力量”项目解读系列报道，用商业温暖邻里共建的理想社区，用便捷与丰盛搭建美好生活的场景，亦是中国商业新力量对“美好生活需要”做出的最佳诠释。

随着时代的发展，人们越来越追求快捷、时效的生活方式，在消费心理及消费行为习惯等因素的影响下，国内购物中心的发展开始逐渐趋向社区化。有观点分析，在未来，随着城市商业副中心规划的逐步发展，社区型购物中心将成为商业地产的主流。而与此同时，面对人民日益增长的美好生活需求，邻里型购物中心如何实现消费者的情感互动，也成为了业内共同思考的命题。

作为建发集团旗下建发房产在成都打造的首个大型商业项目，建发•鹭洲里以“花园式购物中心”定位，不仅为成都人民打造了一个场景体验消费场所，也让消费者体验了有颜值、有品质、有文化、有乐趣的美好生活。

　　

构筑场景式体验空间

打造成都首例花园式购物中心

随着经济的快速发展和人们生活水平的提高，在新生代消费者不断崛起的今天，消费需求也从满足物质需求向满足社交需求和精神需求升级。面对激烈的市场竞争，寻求突破，更好的满足消费者日益提高的精神需求，构筑具有主题鲜明的场景式空间，逐渐受到各大商业地产开发商的青睐。

2017年11月16日，建发•鹭洲里开业，为成都国际城南中央居住区商业注入新鲜血液。为符合项目“花园式购物中心”定位，建发•鹭洲里以“新森林”风格进行设计。在建筑形态上，创新性的加入绿色、生态等景观元素，打造八大景观亮点：城市森林主题景观、绿色城市封面、情景城市漫道、梦幻水晶桥、巴比伦空中花园、主题观光梯、千变奇境卫生间，成都首个15m高旋转滑筒。值得一提的是，高旋转滑筒是继上海巴黎春天后，成都商业体首个15m高旋转滑筒，给购物中心增添更多奇趣体验。打造成都首个立体绿色墙面景观体系，带来空前的视觉冲击力，将绿色生态概念落地成型。

同时，配合不同主题的生态情境体验区，打造集生态、情景小品、儿童娱乐、休闲为一体的25米宽户外情景体验漫道；两侧搭配ROSE玫瑰艺术叠水景观的浮空玻璃桥，加上View主题观光梯，完美融入生态绿色情境，在“体验、互动、人性化”的商业高要求下，从里到外，带给城南全新的商业体验。

　　 

多元化业态组合

营造美好“生活乐园”

对于邻里型购物中心而言，如何更好的为周边居民提供一个兼具购物、休闲、娱乐、教育文化、聚会社交等多重功能的生活乐园，展现“生活乐趣”，成为了运营商考虑的方向之一。而这其中，业态的合理布局与品牌的筛选引进同样不可忽视。

    建发•鹭洲里位于成都天府新区核心板块大源板块，商业面积8万㎡，涵盖餐饮、配套、儿童、娱乐、零售五大业态，满足周边及城南居民的一站式购物需求。

通过业态的组合打造，建发•鹭洲里引入NIKE Becon、Adidas RUNNING、安娜凯瑟莉、C/MEO COLLECTIVE、KEY、P.SUN等知名品牌，融入生活设计师、买手概念，构建“时尚、乐淘”线上线下融合的新零售，搭建全方位大健康服务体系为消费者的健康保驾护航，完善儿童教育产业平台为孩子打造多样化的成长空间，同时引入李不管把把烧、牛华八婆麻辣烫、霸王虾、生如夏花泰式火锅、佐冷馋串串里等20余家网红餐饮，辅以互动性的情景休憩空间，全方位为客户提供高端生活场景体验。

优化业态组合

多元化主题营销增加粘性

据赢商网大数据中心监测数据显示，截至2018年1月，全国5万㎡及以上的存量购物中心约6100家，未来3年拟增量2000家。仅今年上半年，全国3万㎡及以上的新开购物中心就203个，新增商业体量逾1590万㎡。面对国内商业项目的井喷式增长，除了通过建筑创新、展示方法改变及增加文化特色和品牌资源吸引消费者外，主题营销同样是社区型购物中心能否取胜的关键所在。

业内普遍认为，通过举办各类主题营销活动,可以为消费者创造多层次的体验，带来不同的新奇感受，有助于吸引消费群体来休闲游玩或购物，并将潜移默化地延长消费者的驻留时间，从而带动销售的增长。

作为建发集团旗下建发房产在成都打造的首个大型商业项目，建发•鹭洲里从开业至今，持续打造品牌活动，如“贰街市集”、“小鹭班”、“一鹭吃狂”……通过一系列的主题营销推广，不仅增强了消费者粘性，也进一步扩大了项目的知名度。

随着商业概念趋势和人们消费习惯需求的不断转变，加之前期运营对商业业态定位的检验，新开业不久的商场往往都会根据市场实际需求做出相应的业态调整，以更加符合市场需求和项目运营发展。据介绍，建发•鹭洲里经过8个月运营经营，不断对品牌业态进行优化组合，将A区内街及B区内街赋予主题，将B区依托牛华八婆，李不管、霸王虾、寻欢焖烤等网红餐饮先行打造为美食轻餐主题街区，成功带动了该区域人气，截至目前招商调整率为5%。

 

据悉，仅2018年上半年，鹭洲里销售业绩就突破了3亿元，客流超过720万人次，项目开业率稳定持续保持在95%以上。