阜阳新城吾悦广场8月22日开工奠基 新城控股自持8万㎡购物中心

据新安房产网消息称，阜阳新城吾悦广场将于8月22日开工奠基！据悉，该项目是继万达广场、宝龙城市广场后，城南新城的第三大商业体！

公开资料显示，阜阳新城吾悦广场位于城南热点板块、城市干道阜南路与淮河路交汇处，项目总建筑面积60万㎡，新城控股自持8万㎡体验式购物中心。项目整体规划为“中央商业板块、文旅体验板块、公园奢居板块” 三大价值板块，以及“体验购物中心、室外主题街区、文商旅步行街、铂金LOFT公寓、城市中央公园、公园宽境叠墅、都会花园洋房、城央滨水奢宅”八大业态。

（图片来源：阜阳房地产交易网）

值得注意的是，阜阳新城吾悦广场将采用4.0体验式全新一代商业模。据悉，吾悦广场4.0版的业态分布会更看重精神消费领域，它以镇江项目、宁波项目为主要试点，要求其成为多业态组合的多元化商业综合体，项目以商业购物为主要内容，有机结合办公、居住、餐饮、文娱等多功能城市生活空间。4.0模式具有五大显著特征，即“五悦”——悦空间、悦人文、悦智慧、悦生活、悦生态。

6月29日，新城控股以9.942亿总价竞得安徽阜阳颍州区编号为[2018]-11号地块，折合楼面价为1815元/平方米，溢价率为10%，正式落子阜阳第1座、安徽第5座吾悦广场（另外4座吾悦广场分布在合肥、安庆、淮北、淮南）。

（图片来源：阜阳楼市）

该地总面积约为18.26万㎡，合273.89亩，共分为5块地块。根据宗地要求，地块内大型购物中心应在交地后24个月内建成且满铺开业；同时，竞得人须承诺该自持大型购物中心建成运营后5年内年均税收不少于3000万人民币（不含本项目开发的房地产税收），不足部分由竞得人现金补齐。

除了上述项目，新城控股还在宿州、蚌挂各布局了1座吾悦广场。

7月19日，新城控股集团以单价307万元/亩、总价5.6174亿竞得宿州人民路与汴河路交口2018-03#地块，面积合计182.9786亩，拟在此开发建设吾悦广场项目，计划2年内满铺开业。7月27日，新城控股以总价4.065亿摘得蚌挂（2018）33号、34号连体地块，总面积约123.88亩；宗地用途包括居住地和商业地，其中蚌挂（2018）34号商业地或将打造吾悦广场项目，规划建筑面积约9.27万㎡。

最新数据显示，截止至2018年8月1日，新城控股在中国65座城市布局了80座吾悦广场。至今年年底，吾悦广场开业数量将达到41座。