宝龙首进诸暨：4.8亿摘城西商住地 或将打造诸暨首个宝龙广场

8月17日，杭州宝拓企业管理有限公司（宝龙）以底价48000万竞得诸暨市城西商务区-18号地块，楼面价1879元/㎡。据悉，这也是宝龙首次在诸暨拿地！

据了解，宗地位于艮塔西路以北、文种南路以东、祥云路以南，性质为商住用地，出让面积为111069㎡（约166.6亩），建筑面积为255458.7㎡，其中商业建筑面积不小于137843㎡，占比为54%。有消息称，宝龙或在此打造诸暨首个宝龙广场！

诸暨城西商务区-18号出让地块示意图

（图片来源：搜狐焦点网绍兴站）

地块分为3个区域，具体指标如下：

A区域为商业、住宅用地，用地面积57659㎡，容积率2.1-2.3，建筑面积132615.7㎡（底商建筑面积≥15000㎡），建筑密度25%-30%，绿地率≥25%，建筑限高75m；区域所有建筑允许分割销售（物业管理用房等配套设施除外）。

B-1区域为商业用地，用地面积31568㎡，容积率2.0-2.3，建筑面积72606.4㎡（酒店式公寓建筑面积≤11000㎡），建筑密度42%-50%，绿地率≥10%，建筑限高75m；区域除酒店式公寓及其附属用房外的所有建筑由竞得人（项目公司）整体持有，整体持有建筑面积不得小于60000㎡（可含地下超市，但抵扣面积不得大于10000㎡）。

B-2区域为商业、商务用地，用地面积21842㎡，容积率2.0-2.3，建筑面积50236.6㎡（酒店式公寓建筑面积≤27000㎡），建筑密度30%-40%，绿地率≥10%，建筑限高100m；区域商业建筑按项目审批许可不限制分割单元规模。

宝龙广场效果图（图片来源：宝龙地产官网）

据宝龙地产官网信息显示，宝龙广场共有三大产品系列——宝龙一城、宝龙城、宝龙广场，分别对应为（超）高端产品系列、宝龙广场的升级产品、主流社区MALL产品。截止目前，宝龙全国在营商业综合体达36个，在营购物中心面积为350万㎡，规划及在建购物中心面积达200万㎡。