中海、中建三局合作开发鄂州12.38万㎡商住地 总投资额22亿

8月23日，中国海外发展有限公司公告称，全资附属公司中海地产与中建三局将成立项目公司，以开发湖北省鄂州土地项目。

公告披露，中建三局为中建股份的全资附属公司，其于近期竞得一宗鄂州土地，代价为18.56亿元，用作住宅及商业开发。地块具体位于鄂州高新二路南侧，占地面积12.38万平方米，容积率为2.8，总建筑面积约为34.65万平方米。

于8月23日，中海地产与中建三局订立合作协议，以成立项目公司于该湖北鄂州土地进行物业开发项目，项目公司将由中海地产及中建三局各自拥有50%股权。

成立后，项目公司将作为中海的附属公司入账。根据合作协议，中海地产将负责管理土地的发展，例如任命项目经理和销售及营销待开发的物业，而中建三局将负责就成立项目公司及以项目公司的名义开发土地与政府部门接洽并征求其同意。

该项目公司的注册资本将为1亿元，将由中海地产及中建三局各自等额出资5000万元。此外，项目公司的投资总额（不包括注册资本）为22亿元。

对于此次合作开发，中海称集团拥有内地物业开发的丰富经验，而中建三局具备与土地开发互补的施工管理项目能力，其认为，合作协议下的合作将带来集团与中建三局之间的协同效应，从而有利土地开发。