天津40.88亿挂牌武清新城4宗地 总出让面积39.97万㎡

8月22日，天津市国土资源挂牌4宗国有建设用地使用权，总出让面积为39.97万平方米，总起价40.88亿元。

据观点地产新媒体料了解，此次出让的4宗地块均位于武清新城，地块均设置最高限价。当竞买报价达到最高限价时，转为竞报自持规划商业服务业设施用地建筑面积阶段；若竞报自持规划商业服务业设施用地建筑面积达最高上限时，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。

公告显示，津武（挂）2016-058号的出让面积为5.56万平方米，居住用地为3.53万平方米，商服用地为2.02万平方米，地块的起拍价为5.17亿元，最高限价为6.72亿元。津武（挂）2016-060号地块的出让面积为7.05万平方米，住宅用地规划4.43万平方米，商服用地2.62万平方米，地块的起拍价为6.56亿元，最高限价为8.53亿元。

津武（挂）2017-042号地块的总出让面积为17.36万平方米，住宅用地为16.65万平方米，宅地内须独立设置9班幼儿园，占地面积2925-3375平方米；商服用地为3401.5平方米，须设置面积不小于800平方米的菜市场。该地块的起拍价为19.54亿元，最高限制地价为25.4亿元，是四幅地块中占地面积最大且起拍价最高的一幅地块。

津武（挂）2017-043号地块的出让面积为10万平方米，该地块的起拍价为9.61亿元，最高限价为25.4亿元。

据观点地产新媒体了解，2017-042、043号地块曾于今年3月下旬一度挂牌待售，但于出让前夕双双停牌。此次二度挂牌，这两宗地块规划条件方面未有更改，但均对总价、最高限价进行了一定回调，进而使地块起始楼板价同步下降约500元/平方米。