华中商业地产本周精选：湖南首家LV撤离长沙运达美美 利群、建业发布半年业绩
赢商网华中站整理了本周商业地产值得关注的要闻事件，包括：龙湖集团、中海地产、富力地产联手打造长沙洋湖之心、武汉汉正街汉正天街地块出让、湖南首家LV、TODS等国际大牌撤离长沙运达美美、许昌万达广场或将11月30日、华润苏果武汉两家门店关闭、武汉盒马鲜生第三家门店入驻泛海城市广场……
【项目篇】
龙湖、中海、富力联手打造长沙洋湖之心 洋湖天街拟2020年开业
8月17日，龙湖集团、中海地产、富力地产联合举办“洋湖之心”项目发布会，全新的TOD城市综合体项目亮相长沙。
洋湖之心是三大地产企业联合打造的第一个项目，将采用风靡全球的TOD模式进行开发。资料显示，洋湖之心项目坐落于洋湖生态新城，由高端住宅、滨水商墅、繁华商街、大型购物中心、写字楼等组成。据长沙城乡规划局6月公布的方案显示，洋湖之心总建筑面积66.4万㎡，主塔高度为203米、47层高、建筑面积10.2万㎡，龙湖天街购物中心5层，建筑面积10.6万㎡。
8月20日，汉正天街片土地出让有了新进展，汉正街天街片48、49号地块即将于9月19日现场揭牌出让，而有消息人士透露，该宗地块或将由嘉里建设摘牌拿下。
按照规划，汉正天街位于汉正街核心区，定位为商业金融区、居住区，总用地面积51.9亩。主要建设汉正街民俗风情街区、1739历史文化旅游街区、滨江休闲景观带，打造空中街市，传承城市文脉、复兴汉正街商贸文化。
长沙运达美美或将转型 湖南首家LV、TODS等多家国际大牌撤柜
8月18日，原本在长沙市芙蓉中路上尤为显眼的Louis Vuitton品牌临街产品橱窗已被花花绿绿的墙纸所取代，与旁边的Ermenegildo Zegna门店相比显得格格不入，而商场内多家品牌已撤柜。据不完全统计，超8家品牌已撤离，其中包括Louis Vuitton、TOD'S、Piaget等知名国际品牌，这也是继Celine之后，名品牌撤离长沙运达美美最明显量最大的一拨。
福晟9.53亿收购长沙梅溪湖1宗地建面12.9万㎡ 拟发展商住综合体
8月21日，福晟国际控股集团有限公司发布公告称，该公司收购福州康安利信投资有限公司95%股权的事项已于2018年8月21日完成。
资料显示，福州康安主要资产为一幅位于长沙市岳麓区梅溪湖环湖路西的土地，占地面积约1.82万平方米，计划用作发展商住综合体，规划建筑面积约为12.9万平方米。该地块由目标公司旗下的湖南德瑞达通过招标方式获得，成本约为9.20亿元。
许昌万达广场11月30日开业 万达影城、星巴克、迪卡侬等首入许昌
8月21日，许昌万达广场举办“万达耀莲城，誓师战百日”百日誓师大会，购物中心将于11月30日满铺开业！许昌万达广场总投资约40亿，占地面积93.12亩，总建筑面积约11.51万㎡，其中地上商业部分8.9万㎡。
据了解，许昌万达广场将引进多个特色品牌，其中包括首入许昌的星巴克、海底捞、万达影城、万达宝贝王、万达宝贝王早教、迪卡侬、FUNLINK、多走路等，以及大家耳熟能详的麦当劳、肯德基、必胜客、永辉超市等。目前，多个品牌商家已经进场装修！
【品牌篇】
8月17日，华润苏果雄楚大道店的入驻商户向媒体反映，他们在未接到通知的情况下，超市突然停业。不仅如此，华润苏果复兴路店也同时关闭。
关于此次停业原因，华润苏果湖北公司的刘经理解释到，因为公司进行战略调整，雄楚大道店和复兴路店将同步关店。按计划，两家门店将于9月15日关闭，还有一个月的营业时间，所以暂未通知租赁商户。前日下午，有员工在得知门店将停业后，不愿意继续工作，这才导致超市暂停营业，复兴路店的情况也差不多。至于租赁商户赔偿问题，公司会有专人和这些商户协商，商讨赔偿事宜。
8月18日，“鲜生夺人·清凉一夏——暨盒马来了8.18吃货尝鲜盛宴”在泛海城市广场购物中心举行。本次活动是为了庆祝盒马鲜生即将入驻武汉CBD泛海生活广场而特别举办，这也是武汉第三家盒马鲜生。
8月18日，仟吉与阿里口碑携手打造的华中首家烘焙智慧门店开业，借助阿里云计算和大数据平台技术的支撑，仟吉欲将借助科技引领华中烘焙行业趋势。
据了解，仟吉首家智慧门店由位于武昌泛悦汇KA街的一家老店改造升级而成，升级后的新店积极响应武汉市政府提倡的“无现金城市”计划，倡导消费者使用支付宝等移动支付方式，大大缩短消费者排队、买单的时间。
【半年业绩报】
2018年上半年业绩：建业地产收益47.71亿元 累计签约轻资产项目93个
8月22日，建业地产股份有限公司发布2018年中期业绩公告，公告显示：截至2018年6月30日，建业地产收益为人民币47.71亿元，较去年同期轻微下跌5.7%，其中毛利为17.19亿元，毛利率为36.0%，较去年上升9.7%；净利润为5.74亿元，净利润率为12%，较去年上升2.7%。
截至2018年6月30日，集团已参与93个轻资产项目，计划建筑面积合约1425万平方米，，对比截至2017年12月31日的轻资产总项目75个，半年来新签约轻资产项目18个，预计总建筑面约200万平方米。
2018年上半年年报：利群商业营业利润 3.62亿 收购乐天72 家门店扩大规模
利群商业集团股份有限公司在上海证券交易所发布2018年上半年度报告，报告显示：2018年1月到6月，利群商业集团持续一季度良好的增长态势，实现营业总收入 56.24 亿元，较上年同期增长4.79%；营业利润 3.62 亿元，较上年同期增长31.36%；归属上市公司股东净利润为2.81亿元。
报告还显示，截至2018年6月30日，利群商业集团旗下合计拥有52家大型零售门店，56 家利群便利店，13 家“福记农场”生鲜社区店， 零售门店分布在山东、江苏及上海等地，其中山东省41 家，江苏省10 家，上海市1 家。
