中航善达：上半年营收27.95亿元 推出商业轻资产品牌“九方荟”

8月23日，中航善达公布了2018 半年度报告，其营业收入、利润总额、归属上市公司股东净利润较上年同期相比纷纷上升。　　

2018上半年净利润为1.26亿 同比扭亏为盈

报告期内，中航善达营业收入为27.95亿元，较去年同期上升17.40%；归属于上市公司股东净利润为1.26亿，较去年同期上升189.55%；公司实现利润总额 2.07亿元，增长 304.65%。基本每股收益为0.1887。

相比于2017年业绩报告中，披露的归属于上市公司股东净利润同比下降6.74%，今年的同比呈现扭亏为盈的态势。为此，中航善达指出，营收上升主要是由于物业板块新拓展了物业管理项目，从而增加了收入。利润增加是因为营收和毛利都在上升，同时公司的税金及附加、管理费用、财务费用及营业外支出均有下降所导致的。

主营业务变更为物业管理业务 2018上半年新增物业管理项目 75 个

在往年中航善达的年报中，2015年、2016年、2017年的中航善达房地产开发业务占企业总营收比重分别为65.08%、60.03%、47.65%，呈持续走低趋势。与此同时，中航善达的净利润也呈逐年下滑趋势。2015年、2016年、2017年中航善达净利润分别为4.01亿元、1.61亿元和1.51亿元，分别较上一年同比下降18.53%、59.77%和6.74%。2018年报告披露，房地产开发业务共实现营业收入 10.18亿元，较上年同期下降 3.96%，占公司营业收入的 36.44%。

虽然房地产开发业务发展不景气，但是物业管理业务却是呈现逐渐增长的趋势。年报显示，2015年、2016年、2017年，中航善达物业管理业务营收入分别较上年增长29.34%、29.13和 24.76%，物业管理业务占企业总营收比重也在持续增加，分别为32.16%、36.25%、 48.65%。

今年的报告披露中，物业管理业务共实现营业收入 16.47亿元，较上年同期增长 30.58%，占公司营业收入的 58.94%，实现净利润为7573 万元。物业管理业务营收、利润占比大，且均有上升，已成为中航善达的主要营收和利润来源，以及主要业绩增长点。

2018上半年，中航善达在物业管理方面加大市场拓展力度：上半年新增物业管理项目 75 个，实现年度新签合同额 5.2 亿元。截至 2018 年 6 月，中航物业全国物业管理项目 475 个，管理面积 5574 万平方米，业务辐射到珠三角、长三角、华中、华北、华南各个区域。

轻资产扩张初具规模 推出品牌管理输出项目“九方荟”

由于主营业务已发生变更，2018年5月11日，“中航地产股份有限公司”正式更名为“中航善达股份有限公司”。

在轻资产扩张方面，中航善达也已初具规模。中航善达已签约了赣州巨亿、湖南浏阳、张家界印象城等管理输出项目，其中湖南浏阳北正西项目2017年12月已开业，赣州巨亿广场项目2018年2月已开业。　

在商业地产经营方面，形成了以“九方购物中心”品牌为核心的商业运营管理能力。中航九方已初步建立了中高端购物中心的品牌形象，具备一定的影响力。如深圳龙华九方的儿童业态深受市场尤其是周边社区居民的欢迎；而华强北九方一直以“爱情”为主题，欲打造深圳首个爱情主题式购物中心。2018年5月4日，中航九方还与运泰建业宣布合作，推出了第一个品牌管理输出项目——九方荟，也是中航善达旗下全新子品牌。

对于未来的战略发展,未来中航善达将聚焦物业资产管理业务，确立“轻重并举，以轻为主”的战略规划，大力推进以物业管理、商业运营和开发服务为主的轻资产化发展方向，成为“新型智慧城市建设者”。