福清今日土拍吸金18.74亿元 最高楼面价达4161.86元/㎡

8月27日上午，福清市国土资源局公开出让5幅商住用地，土地总体量达421.32亩，分别是融2018拍-16、17号，融2018拍-23、24号和融2018拍-25号地块。本次土拍参与竞买者有金辉地产、福清城投、中庚地产、乃春实业等，最后5幅地块成功出让，吸金18.74亿元。

融2018拍-16号和融2018拍-17号地块位于福清龙田镇环城东路东侧，皆为住宅、商服用地，距离市中心较远，毗邻环城东路，距中小学及医院较近，附近还有汽车站。其中，融2018拍-16号地块由福建乃春实业以2.01亿元竞得，楼面价2077.55元/㎡；融2018拍-17号地块由个人竞买人以2.17亿元竞得，楼面价2060.07元/㎡。

融2018拍-23号地块与融2018拍-24号地块毗邻，皆位于福清宏路街道东大路北侧，接近市区，教育资源充足。土地用途为住宅、商服用地。其中，融2018拍-24号地块由金辉地产以5.47亿元竞得，楼面价2896.2亿元/㎡；随后，金辉地产一鼓作气，以4.28亿元夺得融2018拍-23号地块，楼面价2885.65元/㎡。

融2018拍-25号地块位于福清音西街道环城路北侧，交通便捷，周边教育及医疗配套齐全，临近工业园，未来租客需求较多，土地规划主要用于租赁住房和租赁公寓，商品房为企业自持70年。该地块竞争最为激烈，起拍价1.3亿元，最终翻出近4倍，由福清城投以4.81亿元竞得，楼面价4161.86元/㎡，溢价率达270%。