绿地商业王智明：迎合商业也要引领商业 消费升级促进项目革新

2018年8月23-24日，由中国零售商业大数据生态平台——赢商网发起主办的“首届中国社区商业地产节”在重庆解放碑威斯汀酒店成功举办。以“新时代 美好生活的需要”为主题，探讨美好生活未来，开拓全新商业局面！本次活动集合“中国社区商业推动地产论坛”、“中国社区商业展”、“「金邻奖」颁奖盛典暨招待晚宴 ”三大板块，200+商业地产风云人物、200+连锁品牌高管精英、300+社区商业名企、300+优质创新品牌等齐聚重庆，共襄首届“中国社区商业地产节”行业盛会，共议社区商业未来发展之势。

活动现场，绿地商业集团商旅文事业部总经理 王智明先生做了《社区商业消费升级》的主题演讲。王总表示：今天大会的召开，具有标志意义，社区商业不再是小打小闹的领域。伴随着新的发展时机来临，消费升级将成为社区商业发展的重点之一。

物质消费上升到精神消费 新业态推动社区商业思维创变

在主题演讲中，王总表示：中国的社区商业从改革开放以来，在30、40年的时间当中，大部分时间在一种自发散乱的状态下发展，业内很少进行深度的思考、分析，甚至碰撞。从而导致用底商的思维做社区商业、和用物业管理的思维做社区商业的问题仍没有得到有效的解决。但人们的消费却由原来的重视物质消费，逐步上升到精神消费，中国的社区商业发展已然不能够满足人民美好生活的需要。

王总认为，社区商业的三大关键词是刚需、痛点、高频。随着城市升级、中产阶层兴起，我们不能仅限于大型购物中心的关注与研究。而社区商业在新经济形势下，也不能只是研究基本生活需求，而无视改善型、享受型的消费需求。因此，应以社区商业项目为基点，以新零售等业态为商业破局点，加上对受众客群的深刻研究，从而完成商业思维的创变。

迎合商业也要引领商业 绿地缤纷城点亮社区新亮点

王总在大会上介绍到，从最初做简单的社区商业基本服务，到高颜值的G-SUPER精品超市全国拓展，再到打造国家标准化社区商业中心，绿地商业经过8年的历程，始终引领社区商业行业标杆，前行的脚步并没有停止，一直在不断探索。

 关于标准化社区商业的实践，绿地目前已在大兴绿地缤纷城做了生活＋（家），以舒适的环境、齐全的商品和完备的社区服务，得到顾客的欢迎和政府的认可。未来，绿地打造的标准化社区商业中心，会以高颜值菜市场为主力店，配备社区服务集合，包括钟表维修、皮具养护、服务剪裁等等。取法乎上，得乎其中，王总认为，做商业，既要迎合商业，又要引领商业。但如何二者兼顾，找到适合自己的方式，就是需要去研究和解决的问题。