多个商业体入市 乌市城北商圈格局逐步完善

在过去的10年里，提到乌市城北，人们首先想到的是郊区，人烟稀少，商铺零零散散。经过10年的发展，乌市城北早一改旧貌，沿街商铺林立，道路车流如织，一座座高档商务写字楼也拔地而起，区域商业正在逐步发展完善。

根据乌鲁木齐城市规划，在未来5年里，乌市将在城市南北地区分别打造一个城市中心。城北中心主要发展行政、会议、体育等职能，用5—10年时间建成集居住、教育、文化、商贸等功能于一体的城北新区。

乌市城北新区已入市和即将入市的商业体：

万科生活广场，约5万㎡，集餐饮美食、休闲娱乐、大型社区配套于一体。中影国际影城、大润发玛特超市、旭都健身已开业，打造新型时尚天地、丰富业态满足购物需求，将成为周边3km内新型时尚商业天地。万科生活广场的出现填补了城北休闲生活的空白，开启城北新生活。

今年下半年开业的乌鲁木齐卡乐士yoho广场，位于乌鲁木齐新市区长春路美居物流园，商业面积及达3万㎡，是新疆下半年众多开业项目中最先开门营业的商业体，也是新疆首个纯文创商业项目，以及新疆卡乐士生活广场友好店的姐妹店。

位于长春路的新世界广场，2017年7月开业，是新疆第一个EOD（绿色生态办公区）旗舰写字楼，占地1.8万㎡，购物中心建筑面积3万㎡，引进众多首进新疆的品牌，还有城北第一块巨幕影院——星辉影城。是集时尚购物中心、超高层高端写字楼和绿化广场于一体的全新城市综合体。

高新万达广场是乌鲁木齐的第三座万达广场，项目商业体量13.33万㎡，业态丰富齐全，新疆首家水平定制回形动线无死角商场，垂直布局四面通达。项目共5层，作为全业态一站式购物广场，项目引进264家知名品牌，其中包括万达影城、宝贝王、大玩家、H&M、苏宁易购等九大次主力店，项目地处高新区核心区域，包括大型购物中心、商业步行街、国际影城等。

明润时代购物中心是一家集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的大型百货商场，位于北京路沿线，建筑面积3万㎡，规划近1000个停车位，并引进数家大型主力店和数百个商家品牌，以“精品超市、生活农场、餐饮美食、休闲广场、娱乐天地、购物天堂”六大业态为主题，打造一个以休闲、娱乐为主导，涵盖美食、酒店、文化等多种功能的特色休闲商业旗舰区。

今年2月，位于新市区鲤鱼山南路（原家佳乐超市鲤鱼山店原址）动工新建一座大型城市商业综合体——供销广场。供销广场城市商业综合体项目由新疆供销集团投资新建，开发建设面积35万㎡，计划总投资30亿元。项目建成后，将是集商场超市、餐饮美食、文化书城、影院泳池等多种经营项目于一体，可满足广大消费者和游客的购物消费、休闲娱乐、时尚生活、文化文创等多种生活需要。主体建设将于今年年底完成，预计2020年项目竣工。

红星美凯龙将在乌鲁木齐新建三个爱琴海购物中心，投资250亿元，三个项目分别为沙依巴克区、水磨沟区和高新区范围内，主要建设“爱琴海购物公园”及配套高端住宅等多种业态，与普通商场不同的是，购物公园更注重文化、购物、消费、娱乐以及整体的人居商业配套等全方面的提升，届时会有更多的跨界产品、创意产品涌现出来，给市民带来全新的购物体验。爱琴海购物公园是一个定位于集购物、餐饮、娱乐、休闲、人文、生态、科技等业态于一体的精品生活体验式购物中心。

   商业体的快速聚集，会为乌鲁木齐市城北新区带来充沛高端的客流，加之后期将会有众多商业项目陆续落址城北新区，对商业经济的快速发展将起到助推作用。

在乌鲁木齐城市规划和建设中，“南控北扩，东进西延”的发展进程，推进城市向北部延伸，相对应的优惠政策也会偏向于北部的新城区。

        加之乌鲁木齐市地铁一号线已经完工，距离正式开通运营的时间越来越近，届时，贯穿南北的地铁一号线将乌鲁木齐老城区和新城区连接起来，为新城区带来人流，城南城北的消费界限会逐渐被淡化，市场消费的辐射半径也会明显加大，城北商圈将逐步发展完善。