桂嘉汇集团吴海恩：要拥抱互联网 也要遵循实体商业运作规律

　　编者按：今年7月，广西壮族自治区商务厅对外透露，广西将启动消费升级行动计划，在南宁等6个重点消费城市各建设2-3个城市商圈，其他城市各打造1-2个新兴商圈，构建展示城市商贸繁荣的主窗口。城市管理者们正在努力挖掘广西商业的全新价值。那么，身处实体商业一线的商业公司，对广西商业的进阶路径又有何实战经验与宝贵建议？赢商网特此策划《发现广西商业新价值》系列报道，关注推动广西商业成长的点滴努力。

　　近年来，以阿里巴巴、京东等为代表的线上巨头，将触角广泛深入线下场景。广西桂嘉汇房地产集团汇金城项目总经理吴海恩对这一行业变革，有着自己的观察与判断——消费升级浪潮下，线下原有的人群对于线下内容以及场景的消费倾向，都在发生新的迁徙。

　　盒马鲜生、喜茶、原麦山丘以及广西本土品牌代表萃茶师、宁家鲜生、三品王等，还有无人便利店、互联网智能健身房、智能售货机、迷你唱吧等新业态，短时间内便吸引了海量关注。

　　结合行业观察与20余载地产从业经验，吴海恩认为，“实体商业的革新，已势在必行”。但与线上商业不同，线下实体商业对于选址、品牌匹配度以及项目规划有着严格的要求，变革不是一朝一夕即可完成。因此，“既要拥抱互联网，也需要遵从实体商业运作一般规律，高效地匹配品牌商与项目方的需求，这才是核心要义。”

广西桂嘉汇房地产集团汇金城项目总经理吴海恩

　　据吴海恩介绍，为助力广西商业新价值的实现，桂嘉汇集团旗下的大嘉汇·汇金城购物中心，将采用中国邻里购物中心+澳式购物中心的业态规划模式，将社区商业及社区配套引入购物中心。

　　针对项目周边居民和小企业主众多的特点，大嘉汇·汇金城购物中心社区配套性商业占比超过50%，社区配套的品类将会非常集中和齐全，满足社区居民日常的消费和服务需求。整个项目的规划建设，与政府提出“社区将更为便民”的社区商业网点建设，完善社区生活“一站式”服务功能不谋而合。

　　除此之外，大嘉汇·汇金城购物中心在商业空间的场景构筑方面，也有诸多创新做法：

　· 高科技全顶式LED天幕：白天可观看蓝天白云，夜晚则可以欣赏瞬息万变的奇幻星空；

· 云端乐园：同步一线城市屋顶乐园概念，充分运用屋顶空中花园空间，打造独特的屋顶互动空间。奇幻花园主题游乐园设置有巨型昆虫、音乐花朵、10米高的树屋，会喷水的超大喷壶，以及各种动植物模型。游乐场内干湿分区，家长可为孩子选择合适的游玩项目，为亲子互动带来全新体验。

大嘉汇·汇金城购物中心效果图

　　据了解，广西桂嘉汇房地产集团有限公司是广西“百企入桂”引进的集多家房地产公司、物业公司、运营公司和多个投资人投资组建的以房地产开发为主，集商业地产、旅游、生态养生产业、保健康复产业、建筑工程、物业管理及金融于一体的大型现代企业集团，是广西四川商会会长单位。

　　在30多年的发展历程，桂嘉汇集团已积累丰富的开发、市场运营、物业管理、资本运作等经验，拥有强大的资金保障。

　　目前，桂嘉汇集团重点项目布局主要分布于广西、成都、海南三个区域，下一阶段将更重视集团品牌拓展和价值提升，从多领域发展，落地更多的示范性项目。

　　其中，广西大型项目大嘉汇东盟国际商贸港，是广西壮族自治区层面统筹推进的重大项目。项目计划建设用地3000亩，总建筑面积300万㎡，由广西桂嘉汇集团计划投资86亿元人民币建设。

　　整个项目由大嘉汇财富中心、大嘉汇汇金城、大嘉汇酒店用品市场、大嘉汇汽车新主题商业城、大嘉汇建材家居城等数个项目组成，是集办公、商务中心、物流配套、汽车服务及销售、酒店用品批发、建材家居体验馆、停车场、住宅、商业综合一体的大型复合社区。大嘉汇汇金城将作为桂嘉汇集团2018-2019年度重点商业项目，倾力打造为兴宁东邻里型购物中心。

　　除此之外，桂嘉汇集团还在广西市场拥有2个在建项目，分别为30万㎡超高层城市综合体大嘉汇·尚悦项目、以及18万㎡商住综合体大嘉汇·康悦。

以上图片来源：桂嘉汇集团

　　2018年9月6日，由中国零售商业大数据生态平台赢商网将主办、大嘉汇·汇金城购物中心独家冠名的第4届广西商业地产创新峰会，将在广西南宁鑫伟万豪酒店隆重举行。本届峰会以“发现城市商业新价值”为主题，将聚合开发商、全业态品牌负责人、知名媒体等行业精英共聚广西南宁，多角度深入探讨大数据图景下的广西商业新价值。

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