深圳罗湖3个旧改计划专项规划获审批 含华润、碧桂园项目

近日，深圳罗湖城市更新局发布消息显示，华润三九大酒店更新项目、碧桂园金星建材更新项目、布心华源实业更新项目通过专项规划审批。

观点地产新媒体了解到，三九大酒店项目位于罗湖黄贝街道，深南东路和沿河路交叉口西南侧，开发建设用地面积7500平方米，计容积建筑面积为11.18万平方米，容积率高达14.9，汇集高端商务服务和科技产业的综合经济体，以写字楼和酒店为主要业态。

该项目最早纳入《2016年深圳市城市更新单元计划罗湖区第十一批计划》中，2017年底单元规划审议通过并确认实施主体为华润置地深南发展（深圳）有限公司，并根据补偿协议约定，向三九旅游支付10.13亿元作为补偿金。

金星建材项目位于罗湖翠竹街道，田贝四路与文锦北路交汇处东南角，拆除重建用地面积5773.9平方米，开发建设用地面积5241.2平方米（其中20.8平方米零星用地按照相关规定一并出让给项目实施主体），计容积总建筑面积3.98万平方米，容积率7.6，更新方向为“工改商”。

据了解，该最早纳入《2016年深圳市城市更新计划罗湖区第九批计划》中，同年完成意愿征集及签订拆除补偿安置协议，并于今年4月确认实施主体，实施主体为深圳市卓创置业有限公司，该公司实际为碧桂园集团旗下项目公司。

布心华源实业城市更新单元项目位于东晓街道布心片区，太白路与晓峰路交汇处东南侧，拆除用地面积6187.9平方米，开发建设用地面积5942.9平方米，计容积总建筑面积4.1万平方米（含5350平方米为重点项目奖励建筑面积），容积率6.90。

其中，产业研发用房3.75平方米（含创新型产业用房4500平方米），产业配套用房2000平方米（配套商业2000平方米），公共配套1500平方米，共规划建筑1栋25F产业研发办公楼，项目已确认实施主体为深圳市新恒盛投资有限公司。