8月广东商业地产十大事件：保利商业广东布局上百项目 万物市集开业
（赢商网报道）2018年8月广东商业地产界值得关注大事件有：京基集团上位4人进入康达尔管理层；新世界集团又一座商业综合体云门New Park亮相；保利商业超100个项目布局广东；万科2018中期业绩会纪实；万物市集8月18日开业；江门新会万达广场8月31日开业；佛山伟业兴隆广场8月26日开业；盒马鲜生广州两店齐开；西西弗深圳连开两店；“蔡澜越南粉”内地首店正式开业。
1、京基集团上位4人进入康达尔管理层
关键词：京基集团，康达尔，股权争夺战
事件描述：京基集团与康达尔管理层纷纷扰扰近5年的股权争夺战，似乎要迎来尾声的节奏。为应对董事长被刑拘、财务总监失踪危机，康达尔召开董事会2018年第四次临时会议，选举董事熊伟为董事长，聘任巴根为总裁，蔡新平为副总裁，黄益武为副总裁兼财务总监。
事件点评：据悉，熊伟、巴根、蔡新平、黄益武均为京基集团现任高层，其中熊伟曾任京基集团常务副总裁，亦是最早进入康达尔董事会的京基代表；巴根现任京基地产总裁兼京基百纳商业董事长，蔡新平现任京基百纳商业管理有限公司常务副总裁、黄益武现任京基集团审计管理中心副总经理。至此，京基系全面介入康达尔董事会与管理层。
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2、新世界集团云门New Park广州亮相
关键词：新世界，云门New Park，MALL+PARK
事件概述：8月23日，新世界集团在广州的又一座“巨无霸”商业综合体——云门New Park举行项目发布会，宣布正式亮相。50万㎡超级综合体，打造出广州首个“MALL+PARK”的公园沉浸式多元生活空间，而成为备受行业期待的项目之一。
云门NEW PARK，位于白云新城嘉禾望岗片区岭南新世界内，总体量逾50万㎡，是一个涵盖购物中心、独栋街区式主题商业、五星级酒店、主题公园、餐饮中心、文化康体中心的多维乐活体验空间。
新世界集团目前仅透露“已引进逾300个品牌，涵盖全球不同城市文化及地方特色，现已进入到全面精装修阶段，招商率达85%。整个项目预计今年年底或明年初开业。”
事件点评：新世界集团向来“中意”华南地区，早在80年代便开始部署，仅从20年磨一座“云门New Park”的细腻，也足以体现其对华南的重视。而粤港澳大湾区战略提出后，新世界集团表现出更具“野心”地攻城略地。
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3、保利商业广东布局项目超100个
关键词：保利商业，保利商业发布会，保利广场
事件概述：8月23日，在“创想保利，粤享未来——保利商业广东项目发布会”活动上，保利商业通过一场派对秀演绎了两大关键词——创想与粤享，言简意赅地展现出保利商业布局广东的全新品牌理念。据利商业公布，位于广州琶洲的保利广场·广州琶洲、保利中悦广场将在今年内亮相；位于广州环市东商圈的保利中环广场将升级保利时光里·广州全新登场； 按已确定的筹建计划，还将发展保利广场·顺德东湾、保利时光坊·广州鱼珠港、保利广场·顺德大良、保利广场·清远清城、保利广场·韶关芙蓉新城等项目。
事件点评：截至目前，保利商业已在全国34座城市布局200个商业项目，商业运营面积达190万+平方米，经营业绩年复合率超20%。深耕广东多年的保利商业，对于大本营的扩张具备“主场”优势，在核心城区的商业焕新及重点布局、城市新兴区域的配套升级和潜力挖掘等，均留下自身印记。
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4、万科2018中期业绩会纪实
关键词：万科，万科中期业绩，祝九胜
事件概述：8月21日，万科于深圳深国投广场写字楼的办公区举办2018年中期业绩发布会。万科2018年上半年的成果十分亮眼，据20日晚披露的财报中显示，上半年万科实现销售金额3,046.6亿元，实现营业收入1,059.7亿元，同比增长51.8%；实现归属于上市公司股东的净利润91.2亿元，同比增长24.9%。在《财富》杂志发布的“2018年世界500强企业”名单中，万科位列第332位，连续第三年入围。
事件点评：令人意外的是，万科董事会主席郁亮却缺席了此次发布会，引发多方猜测。本次发布会是祝九胜2018年1月31日接任郁亮成为万科总裁后的正式亮相，也是其上任近半年来的一次成果展现。
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5、万物市集8月18日开业
关键词：新零售产品，广州万科，万物市集
事件概述：8月18日，广州万科迎来首个自营新零售产品——万物市集。万物市集是广州万科在新零售领域的一次全新探索，也是对目前社区商业里超市业态的一次重要尝试。首家体验门店位于广州基盛万科中央公园，面积2500平方米。基于对目标顾客生活深度洞察，万物市集提供更便捷的线上线下购买方式、更多元的业态组合，更丰富的场景体验，打造集美食广场+肉菜市场+生活服务+公共客厅于一身的美好生活场景。
事件点评：万物市集是广州万科商业首次在垂直生态系统上的一次探索，它打破单纯的场地租赁商业方式，转身成为商业内容的创造者。在愈发激烈的新零售竞争中，广州万科是否可以凭借空间、内容、科技和服务有机结合的零售场景打造，成为“新零售”的一匹黑马呢？笔者拭目以待。
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6、新会万达广场8月31日开业
关键词：江门万达广场，新会万达广场，万达广场
事件概述：江门第二个万达广场——新会万达广场8月31日盛大开业！新会万达广场位于会城启超大道西侧、新会大道中南侧，项目占地面积为6.4万㎡，总建筑面积12.6万㎡，总投资为15亿；项目整体分为地下1层、地上4层以及局部5层，涵盖购物、餐饮、文化、娱乐等业态。另悉，新会万达广场配备超1200个停车位，其中地面停车位超600个。
新会万达广场共引进230多个品牌商家，其中13大主力店分别是万达影城、万达宝贝王早教中心、万达宝贝王、匯上佳超市VogueGo、靓家居、苏宁易购、苏宁红孩子、大玩家、以纯、自然醒、多走路、壹品健身、富山居酒楼；10余家品牌首次进驻新会，其中包括色非、艾奴伊、优韩、奥瑟士、弈心网咖、T T L、WAKE SEASONS唤醒四季、WESTLINK西遇、木槿生活、欧农驾车鞋、Goldrooster、UBTV小主、迪尼天地等。
事件点评：据了解，2017年1月4日，万达集团以2.39亿底价成功摘得新会区会城城南工业区A2地块，折合楼面价为1697.8元/㎡，万达广场正式落户新会。该项目从拿地到建成开业不到2年的时间，人们也再一次见证了万达速度。
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7、佛山伟业兴隆广场8月26日开业
关键词：伟业兴隆广场，佛山伟业兴隆广场，佛山伟业兴隆广场
事件概述：8月26日，佛山伟业兴隆广场将正式开业。作为大沥首个轻奢购物中心，伟业兴隆广场将引进广佛首家紧凑型沃尔玛和ZARA、大家乐、万宁、伊丽汇等100多家品牌。
伟业兴隆广场位于大沥城央中心，邻近佛山地铁5号线大沥站，建筑面积约11万㎡，由购物中心、精品住宅、风情街区、步行街等组成。其中，购物中心面积为7万㎡，定位为“轻奢时尚体验购物中心”，共六层，包括地下一层和地上五层，规划时尚精品、潮流服饰、娱乐体验、儿童天地、环球美食、休闲玩乐六大主题业态，还打造了“天空之城”新IP潮圣地。
事件点评：沃尔玛是首次进入佛山大沥，门店属于沃尔玛的紧凑型卖场，也是沃尔玛在广佛地区开设的首家紧凑型门店。据悉，该店位于商场负一层，经营面积近8000㎡，销售17000多种商品种类。
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8、盒马鲜生广州两店齐开
关键词：盒马鲜生，信商业广场ICC珑润街区，保利中环广场
事件描述：8月16日上午，盒马鲜生在广州两店齐开，分别位于海珠区家信商业广场ICC珑润街区，及越秀区保利中环广场北塔。
ICC珑润街区盒马家信店位于海珠区家信商业广场首层，总建筑面积逾4000㎡，其中商业建筑面积约1600㎡，与目前已开业的另外两家店相比，盒马家信店相对“迷你”。盒马鲜生首次进入广州越秀老城区商圈，更体现了保利中环广场重视消费者的体验升级和生活品质的要求提升。
事件点评：截至目前，盒马鲜生在广州已完成3家实体门店的布局，其中两家位于社区型购物中心，一家位于社区型街区商业。“今年内，盒马将加速完成‘广州开十家店’的指标任务，下一家盒马将落地花都。”盒马广州运营总监王延焕先生表示。
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9、西西弗深圳连开两店
关键词：西西弗，龙华壹方天地，龙岗星河WORLD·COCO Park
事件描述：8月19日，西西弗书店又在深圳连开两店——龙华壹方天地店、龙岗区星河WORLD·COCO Park店。两家西西弗书店延续了“Loft+简欧风”的主体设计风格，图书展台和书架高度的设计都十分巧妙，即使是最顶层的图书，也只是一个轻松抬手的距离。在西西弗书店的主轴线上有一长排被大吊灯笼罩的展台，这些展台上的书是根据西西弗大数据系统运算得到的畅销品，按图书品类进行了区分放置，让读者了解各类图书在这家店的受欢迎程度。
事件点评：据悉，西西弗书店·深圳龙华壹方天地店开业期间，将举办丰富有趣的文化活动——小小店员体验日、咖啡拉花体验日。这些活动诠释西西弗书店“参与构成本地精神生活”的价值理念，通过丰富的文化活动，为读者带来更多元的阅读体验空间。
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10、“蔡澜越南粉”内地首店正式开业
关键词：蔡澜，蔡澜越南粉，海岸城
事件描述：曾任美食节目《舌尖上的中国》总顾问的“食神”蔡澜先生首个餐饮品牌“蔡澜越南粉”于8月3日在海岸城正式开业。该品牌是由蔡澜与深圳甘棠明善集团合作开设，甘棠明善旗下有“撒椒”和“探鱼”等餐饮品牌。
事件点评：这是蔡澜在内地开设的首家餐厅。品牌首店也于今年7月5日在香港中环兰桂坊威灵顿街开业。这碗越南粉来到中国内地，侧面反映了餐饮单品类发展的强劲势头和广阔前景。
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