建发国际合作开发深圳光明新区商业项目 提供资金共约6亿

建发国际投资集团有限公司公告称，于9月3日建发间接全资附属公司益悦、名巨南庄、鑫葵花及担保人订立协议及备忘录，据此，益悦及名巨南庄同意合作开发一深圳商业用地项目，及益悦同意向名巨南庄提供资金合共约6亿元。

观点地产新媒体了解，该土地位于深圳市光明新区公明街道办事处，建设用地面积约8415.61平方米，计容建筑面积约5.08万平方米，土地用途为商业用地。

公告披露，厦门益悦置业有限公司为建发国际间接全资附属公司，主要从事物业投资及开发业务。益悦及名巨南庄合作开发该项目，益悦会提供运营团队及品牌支持，而名巨南庄提供该土地。根据协议，益悦与名巨南庄分别按照51%：49%的比例共同享有该项目（估计价值金额约6.5亿元）的开发收益及经营风险。

此外，益悦总资本承担为约6亿元，名巨南庄同意就该总资本向益悦按每年约24%支付利息。益悦及名巨南庄同意通过金融机构按照各自享有该项目的收益比例，提供该项目后续开发营运资金，若一方发生超额投入，则另一方须为超额部分按每年24%支付利息。

对于投资该交易事项原因，建发国际称，该土地项目属稀缺地块，交通条件良好，具备较大开发潜力；深圳是中国核心城市，房地产市场发展成熟、需求稳定；以及参与该项目有助于集团分享收益。