50大城市前8月卖地金额达2.47万亿 热点城市溢价率降至10%

9月3日，中原地产研究中心发布数据显示，前8月热点城市土地成交量高企，50大城市卖地金额达到2.47万亿，同比涨幅达28%。其中，杭州土地成交额突破2000亿元，上海、重庆、苏州则超过1000亿，14个城市卖地超过了500亿。

此外，在这波土地热潮中，共有64个三四线城市卖地突破百亿，刷新了历史记录。其中佛山、嘉兴、常州及湖州突破了500亿，介于200亿至500之间的三四线城市为15个，100亿至200亿之间的城市达到了45个，均突破了过往记录。

虽然土地成交金额大涨，但前八月土地溢价基本平稳，热点城市溢价约为10%，低于2015-2017年平均30%的溢价率。

观点地产新媒体查阅，50座大中城市中，溢价率最高的城市为合肥，达到了71.25%，泉州、台州、佛山及沈阳等城市溢价超过了30%，北京、上海、广州的溢价率分别为14.6%、1.31%、14.62%。

对于上半年土地普遍出现流标的情况，中原地产首席分析师张大伟分析称，这主要是地块有多重复杂的属性，导致房地产企业拿地意愿不强烈。加上最近信托等资金监管严格，导致房地产企业对地块总价较高的地块相对谨慎。