赢商网独家：2018年8月上海商业地产十大事件
2018年8月上海商业地产这些新闻动态不容错过！
商场方面：米格天地更名合生新天地，欲放弃奥特莱斯主题打造超级家庭娱乐中心；爱琴海商业推第二条产品线瞄准奥特莱斯，开业5年的环球港有哪些新变化……
品牌方面：网红茶饮品牌喜茶接连在上海开出旗下新品牌热麦、DP首店，收购乐天玛特的利群时代在上海开出新超市，G-Super推独立业态吃喝研究所，首店徐汇绿地缤纷城开业……
一、米格天地更名合生新天地
关键词：米格天地 合生新天地 奥莱
新闻概述：上海青浦米格天地已更名为上海合生新天地，未来将去除奥特莱斯印记，打造成超级家庭娱乐中心，项目现正处在调整中，预计2019年5月1日前全部开业。
赢商点评：对于米格天地这一改变，严跃进认为从市场认可程度看未来项目会有提升可能，“随着青浦的购房需求上升和居住社区的密集，未来适当做营销，同时针对当前的小年轻夫妇等积极进行营销，其实还是可以获得比较好的市场认可度的”。
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合生新天地
二、喜茶上海开出DP、热麦两首店
关键词：喜茶DP店 喜茶迪士尼店 喜茶热麦店
新闻概述：继8月11日，在新天地湖滨道开出上海首家喜茶热麦店后，喜茶“白日梦计划”门店（Daydream Project ，简称DP店），也将首登上海。赢商网从喜茶方面获悉，首家DP门店确定进驻上海迪士尼小镇，8月22日开业。
赢商点评：喜茶目标将其开创的新式茶饮、将这种年轻化的茶文化推向世界。喜茶公关总监Vivian向赢商网透露，“入驻迪士尼乐园只是一个起点”，中国茶文化“走出去作为「一带一路」国家战略的一部分，也为新式茶饮市场的崛起提供了全面契机，喜茶已经着手布局海外市场，第一家海外门店将选址新加坡，香港也会有新动作。”
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喜茶DP店
三、爱琴海商业推全新品牌爱琴海奥特莱斯
关键词：爱琴海商业 爱琴海购物公园 爱琴海奥特莱斯
新闻概述：爱琴海商业第二条产品线——爱琴海购物公园奥特莱斯，将结合奥特莱斯商品价值+购物公园运营思维，充分应用爱琴海商业5A信息化场景模型，意欲打造第三代奥特莱斯即新零售奥莱代表。据悉，爱琴海购物公园奥特莱斯第一个项目即将亮相常州。
赢商点评：“爱琴海购物公园奥特莱斯计划未来十年打造100座，”在“创变者 新奥莱”爱琴海购物公园奥特莱斯发布会现场上，红星美凯龙集团董事长、爱琴海商业集团董事长车建新对爱琴海商业第二条产品线充满期待。在车建新发言中，我们获悉爱琴海购物公园奥特莱斯主要位于二三线城市新兴区域，致力提升中国家庭品质消费升级。
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四、日月光中心迎拉夏贝尔等品牌进驻
关键词：日月光 日月光中心 日月光中心品牌
新闻概述：赢商网走访发现，日月光中心广场近期有不少新品牌进驻。该项目以餐饮业态为主力，因此餐饮品牌的调整也在不断进行中。呷哺呷哺旗下轻奢火锅品牌凑凑、鳍云日本料理、琼州黎民海南椰子鸡、签起味蕾、草原往事冰煮鲜羊、皖约等餐饮品牌都是新进驻日月光中心广场。
赢商点评：上海市商业经济学会会长齐晓斋表示，日月光中心的动线设计缺陷，对其零售的发展带来了一定的制约性，一些商户的铺位被弱化，消费者也没有很好的购物体验。这样的项目后期只能逐步调整，引进一些创新品牌来吸引客流带动人气。
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日月光购物中心
五、利群时代超市上海店开业
关键词：利群 利群时代超市 乐天玛特
新闻概述：利群股份收购的乐购玛特华东区域门店，终于以全新形象亮相。8月3日，位于上海市长征镇杨柳青路768号的利群时代超市（原为“乐天玛特”）迎来了正式开业，同日开业的还有利群时代扬州店、利群时代南通海安店、利群时代淮安淮海北路店、利群时代连云港朝阳路店。
赢商点评：除了8月3日开业的首批5家店以外，“利群时代”其他门店也正在调整改造之中，第一批18家门店将于8月份在江苏、上海正式开门营业，并计划于2019年春节前完成所有门店的开业工作。未来，利群时代将会在华东市场引入利群独具特色的O2O新模式——“利群网商”，将线下门店与线上购物平台打通，顾客通过线上平台，便可轻松实现购物，并能保障同品同价。
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利群时代
六、上海环球港4楼调整力度大
关键词：上海环球港 上海环球港品牌 月星
新闻概述：上海环球港向着“轻奢+化妆品+Lifestyle”定位转型，已经经历了超过一年半的时间，如BV，Red Valentino等大牌已经撤出。近期，赢商网再次走访上海环球港发现，今年以来，商场引进了一些时下热门品牌，让其看起来更加时尚潮流。
赢商点评：范宜昌告诉赢商网，由于动线设计上的不足，上海环球港相比刚开业时人气有所下滑，如此大体量的商业项目运营成本支出高昂，因此该项目的资金压力不小。不过，环球港的动线设计还有优化空间，坪效还可以进一步提升，关键看商场是否有这样的决心。
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七、G-Super推独立业态吃喝研究所
关键词：G-Super 吃喝研究所 徐汇缤纷城
新闻概述：经过近2个月的试营业后，8月18日，绿地G-Super全新独立业态——“吃喝研究所”在徐汇绿地缤纷城正式开业。位于商场B2层的吃喝研究所，除了网罗全球网红商品外，还新增了餐饮外租区，总面积2100平方米，餐饮外租区与自营区域各占一半。目前引入的餐饮品牌有11个左右，包括瑞幸咖啡、松乃家炸猪排、顾一碗馄饨烧卖、丽贝海鲜等，满足消费者的不同口味需求。
赢商点评：吃喝研究所相对于G-Super门店的最核心变化在于，它是围绕商品打造消费场景，增加娱乐体验属性，以此吸引更多年龄层次的消费者进店。吃喝研究所同时作为一个孵化平台，承担了孵化新品牌、新品发布、烘焙研发基地等职能。
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吃喝研究所
八、中海环宇荟上海首个项目开业
关键词：中海 中海环宇荟 中海环宇荟品牌
新闻概述：首次进入上海的中海地产旗下“环宇系”商业品牌——中海环宇荟开启试运营，作为一个商业面积在3万方左右的开放式购物街区，中海环宇荟定位精品社区型商业中心，主要满足周边1-2公里居民和白领生活需求。
赢商点评：中原工商铺表示，小型商业主要是填补周边大型商业的不足，走特色路线而其他人短期无法模仿的内容才是最有竞争力。整个新天地是成熟商圈，各类产品细分程度也较高，处于这种商圈最好的方法一是增加体验感和融入感，二是做好差异化竞争比如新奇，潮流等特色路线。
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中海环宇荟
九、Topshop上海旗舰店“难产”
关键词：Topshop Topshop上海旗舰店 尚品网
新闻概述：TOPSHOP与尚品网“分手”，TOPSHOP上海旗舰店也受波及，赢商网从知情人士处获悉，TOPSHOP已与业主方解约，目前新华联大厦正在寻找新的租户。
赢商点评：另据时尚头条网援引美国媒体《女装日报》报道，TOPSHOP品牌发言人称，TOPSHOP正在寻找新的合作伙伴，并未放弃充满潜力的中国市场。
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十、DOUTOR中国首店落户吴江路
关键词：DOUTOR DOUTOR中国首店 DOUTOR吴江路
新闻概述：日本连锁咖啡品牌Doutor Coffee（罗多伦）宣布品牌即将开出中国首店，位于上海吴江路茂名北路路口，目前已处于装修阶段，装修外墙海报上写着“侬好，上海”，以“为世界带来一杯美味的咖啡”为初心，保留日本原始的风格口味，正式开启中国市场。
赢商点评：Doutor 号称是日本第一咖啡品牌，诞生于1962年。品牌创始人是鸟羽博道（Toriba Hiromichi）于1980年4月，在东京元素创立日本首家自助式连锁咖啡店。目前，DOUTOR在日本已有1361家门店，遍布日本大街小巷。同时，在韩国也设有门店，在南美地区有自己的咖啡庄园，在夏威夷有自己的培训及疗休养基地。
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