合景泰富6.54亿低溢价摘江门商住地 落下江海第二子

9月5日，江门市出让位于江海区五邑路北侧周屋围地块，由合景泰富以6.54亿元摘得，楼面价为4964元/平方米。

据悉，该宗地竞拍前出现多次报价，但是在限时竞价阶段无房企进行报价，最终低溢价成交。

出让信息显示，该地块建设用地50493平方米，约75.73亩，土地用途：商住用地，起拍总价6.34亿元，起始楼面价4812元/平方米，创下江海区最新纪录。

该宗地采取“限价+竞配建”方式确定竞得人，其中配建以“200平方米住宅建筑面积+2.4个停车位”为一个整体竞配指标。另外，商业建筑面积不少于34584平方米。

规划文件要求，竞得人须配建社区用房，用地面积不少于5114平方米，建面不少于3506平方米，首层建面不少于100平方米，所在楼层不得高于四层，二层即以上应设置电梯。拆迁安置方面，竞得人负责红线图划定规划用地范围，及原土地权属线内全部现状房屋的拆迁安置，建设用地红线外的划归政府。

据观点地产新媒体了解，这是合景泰富今年在江门拿下的第二宗地块。1月17日，合景泰富以总价1.96亿竞得江门市JCR2017-198(江海13)号地块，溢价率14.6%，参考楼面价5225元/平方米。