周口第二个万达广场落户经开区 万达、万科将共同开发？

9月10日，周口万晟达房地产开发有限公司以6.68亿竞得周口经开区ZK2018-63、ZK2018-64、ZK2018-65、ZK2018-66四个地块，具体位置为周口大道与交通大道东南角，总面积达29.4万㎡。据微信公众号《周口建业十八城》消息称，该地块将打造周口第二座万达广场！

图片来自：微信公众号《周口建业十八城》

据天眼查显示，周口万晟达房地产开发有限公司的法人代表是姜文峰，公司股东有两个，其中一个是郑州万科。值得注意的是，4月23日，周口市万裕达房地产开发有限公司以2.8亿成功竞得东新区文昌大道与大庆路交叉口东北角15.55万㎡商住地，该公司的法人同样也是姜文峰。

信息来自：天眼查APP

因此，有业内人士进行分析称，周口第二个万达广场极有可能由万达、万科共同开发建设，其中万达负责商业部分、万科负责住宅部分。

据了解，上述4宗地块的竞买者取得土地及开发建设需满足以下条件：

1、4宗地统一规划建设成城市综合体，须建筑风格一致、统一规划，竞买人竞买住宅用地需竞买商业用地。

2、在合同签订前需提交经市规划局会审通过的规划方案。

3、根据城市规划，需建设商业写字楼业态建筑面积不少于15万平方米。

4、大型商业建筑面积不少于12万平方米（含地下），且需整体经营，不得进行分割销售，建设必须按照绿建设计、运营，且在一年后取得绿色建筑运行认证。

此外，按照规划要求，该土地交付时间为合同签订之日起60日内，建设开工时间为土地交付之日起180天内，竣工时间为建设开工之日起的2年内。也就是说，这座综合体项目预计将于2020年年底竣工。

另悉，周口首个万达广场位于原东新区文昌办事处罗庄社区地块，于4月份启动建设，目前项目展示中心主体已经封顶，预计9月中上旬具备对外开放条件。周口万达广场项目规划用地234亩，总建筑面积约71.8万㎡，涵盖大型购物中心、城市商业街、写字楼、公寓及高端住宅等业态，计划引进数百家知名品牌，包括万达IMAX影院、孩子王、宝贝王、大玩家、星光MKTV、开心亿佰超市等主力店。该项目是由天香控股联合万达集团、建业集团共同打造的，是周口市第一批重点建设项目。