恒基集团推全新品牌 上海星扬西岸中心一期2020年开业

本月初，恒基兆业地产集团（以下简称：恒基集团）发布“星（Lumina）”系列品牌，这一全新品牌致力于推行“工作生活新融和”理念，倡导都市新生活。

与此次“星”系列品牌同步推出的，还有“星”系列首发项目——上海星扬西岸中心（星扬）及广州星寰国际商业中心（星寰）。值得注意的是，该系列也是恒基集团在国内商业地产项目中首次统一推行的系列品牌，可见恒基集团对此的重视。

 提及恒基集团，对上海市场来说并不陌生，恒基名人商业大厦、六八八广场等项目均出其之手。与已有项目相比，作为首发项目之一的上海星扬西岸中心究竟有何不同？在全新理念下，40万方办公及商业项目将如何规划？带着这些问题，近日，赢商网与恒基（中国）投资有限公司租务总负责人(上海) 陈家俊进行了交流。

“星”系列上海首发 打造星扬西岸中心

星扬位于徐汇区龙耀路175号，是恒基集团“星”系列品牌首发项目之一。

在此命名之前，星扬迟迟未对外公布项目名，选择在这一时间点推出这样一个全新品牌，是否有特殊含义？对此，陈家俊告诉赢商网，“实际上，星扬项目已经酝酿了很久，“星”系列是集团此次推出的全新品牌，主要以办公楼与商业综合体项目为主，它对项目的硬件及区域都有很高的要求”，与此同时，他提到，恒基集团此举，也是为了迎对当前中国快速变化的市场，希望通过新的品牌和定位，来进一步深耕市场。

而从星扬所处的地理位置——西岸文化走廊的规划地带，政府对这一区域的打造，或许不难发现，为何首发项目会选择在此，“无论是上海还是广州，这2个项目在当地都是很具发展潜力的区域，并且是政府主力开发区域”，他补充说。

（星扬一期）

公开资料显示，星扬位于上海徐汇滨江区域的核心位置，紧邻地铁11号线龙耀路站，规划总体量为40万平方米左右 ，商业总体量约为4万平米。

据陈家俊介绍，星扬总体量约40万方。项目将分2期进行开发，其中一期约为17万方的写字楼，2.6万方的商业，预计2020年开业；二期包含约8.1万方的写字楼和1.4万方的商业，预计2021年竣工。

作为全新首发项目，陈家俊透露，星扬一期内超甲级办公楼规划楼高280米，落成后将成为上海西岸全新地标。

结合滨江文化 走特色化道路

通过此次交流，不难发现，星扬主要以写字楼为主，商业只是作为写字楼配套，仅4万方。

这样一个小体量商业，恒基集团将如何进行打造？尽管没有透露具体的进驻品牌名单，但陈家俊告诉赢商网，星扬将结合滨江文化特色，对入驻品牌及门店进行打造。

 与此同时，他也进一步对星扬的商业规划进行了剧透，“我们的商业定位‘工享作乐’，致力体现快乐工作，精彩生活的新概念”，这也与“星”系列品牌理念一脉相承，“汇集中高端餐饮 、时尚运动服饰 、健身美容 、配套服务 、文化艺术等业态集群。

据悉，一期商业(地面) 共有5个楼层，每个楼层定位也有所侧重，其中一楼规划引进以sport fashion为主的运动休闲零售店；二楼为亲子餐厅、中高端餐饮与生活服务类；三楼以小型超市、餐饮为主，四楼则为文化艺术、休闲娱乐类。“我们的商业配套里面可能会有一些齿科、诊所、美容、美发的一些服务，针对的不光是办公楼客群，还有周边的居民，希望打造成一个能和顾客互动的平台”，他补充道。

（星扬二期）

除了商业部分之外，陈家俊强调，星扬最大的特色之处在于community，这也是“星”系列品牌的核心，“community不只是简单沟通，还要与租户、消费者、其他企业进行互动，无论是我们的写字楼租户、商铺租户还是消费者，不是简单的合作关系，而是营造一个生态社群，让大家知道：恒基不仅仅是提供一个物业环境，硬件之外的软性服务同样值得期待”。

尽管这一区域内还有梦中心等大体量商业综合体待入市，但陈家俊并不担心未来这一区域的发展与竞争，“周边西岸传媒板块已经有湖南卫视、小米、网易等一批文化娱乐公司确定进驻，等到我们项目开业时，这个区域实际上已经相对成熟，商业竞争永远都存在，关键看各自能提供的内容”。