太保瑞安上海新天地商办项目开工在即 总投资195亿

近日，上海黄浦区规划和土地管理局与瑞安房地产、太平洋人寿、上海永业就黄浦区淮海中路街道123、124、132街坊地块使用权出让签订合同。

据观点地产新媒体了解，7月5日，瑞安房地产、太平洋人寿和上海永业以136.1亿元联合竞得黄浦区淮海中路街道123、124、132街坊商办地块。该地块东至西藏南路,南至自忠路,西至吉安路、柳林路，北至太仓路、寿宁路，宗地面积34824.5平方米，成交价格约为136亿。

8月27日，瑞安房地产发布公告称，瑞安房地产、太平洋人寿和上海永业将在黄浦区淮海中路街道123、124、132街坊商办地块斥资195亿元，开展上海新天地商办地项目。

据悉，项目规划可建的总建筑面积（含地上及地下）约为390700平方米，其中197100平方米为办公用途，105600平方米为零售及文化用途，88000平方米为配套停车库，整个项目计划总投资195亿元。

根据瑞安房地产公布资料，整个项目由一栋250米的地标超甲级办公、两栋100米左右的甲级办公以及裙房商业组成，五个独立的裙房在东台路合围成了一个五边形空间，顶部由一个大型天幕覆盖。

据了解，该项目由瑞安房地产全资附属公司与太保寿险及永业集团合作投资，出资比例分别为25%、70%及 5%。瑞安房地产将作为项目开发管理人和项目落成后的资产管理人。

整个项目的195亿投资中，太保除了98.35亿的地价款之外，还提供了54.5亿的股东贷款，整体出资152.85亿。项目未来将会成为太保的自用性不动产购置项目，成为太保的全球总部。