一场武汉老城的复兴 远洋如何温暖这座城？

城市的温度究竟是什么样子？

有人说，城市的温度来源于幸福感；

有人说，文化底蕴才是城市温度的持续。

远洋武汉归元商业综合体现阶段效果图

无论城市如何更新，一座有温度的城市应该始终秉持为城市人带去温暖回忆与幸福感受的“初心”。那么，当发展与变革俨然成为全球运动，城市将如何传承历史文化底蕴？又将如何统一城市更新4.0时代下的“变”与“不变”？由远洋集团与武汉2049共同携手打造的“远洋武汉归元商业综合体项目”将为大家提供一个重新激发古城活力的蓝本。

寻根溯源 为武汉找回“城市元心”

有这样一座市井气息浓郁的“城”，聆听过高山流水，见证过祢衡击鼓骂曹，经历过“帆樯林立，店铺鳞次”的繁华之后，如时光老人在遗忘中静看喧嚣，城市的“原点”正等待一个华丽转身的机遇。

汉阳古城

汉阳古城如何复兴，才能恢复昔日的繁华？武汉早从2006年就开始探索，然而好事多磨，直至2017年归元片才迎来复兴大武汉“起源”的突破。这年，归元片被划入武汉长江主轴战略，引领和推动武汉大都市提升发展。同年，归元片还等到了它的“知音”——远洋集团。

据了解，远洋集团以“文化归元”为突破口，以精品开放式街区为核心、以“有温度”的城市更新为理念，将项目打造成集总部办公、奢华五星级酒店、低密商业街、高端服务式公寓、百万方健康住宅于一体的240万㎡城市驱动型综合体，成为融合城市文化、时尚生活、精英商务的城市名片。

突破传统项目开发追求土地效益而忽视人居环境的弊端，整个项目以35%的土地开发呈现低密度开放式商业街区。街区将集时尚零售品牌、体验型新兴业态、跨界集合店铺和花园式餐饮为一体，打造全业态、多功能、大体量的高颜值商业综合体，为中高端城市居民提供精致的开放式休闲空间，为追求新知新体验的品味客群提供最前沿的购物娱乐体验。

以上为阶段性效果图

漫步现代荆楚空间

感受有温度的城市有机更新

众所周知，城市空间承载着展示城市历史、文化、个性的功能，从世界各地国家的项目的成功案例来看，建筑形式及空间设计至关重要。

武汉归元商业综合体在项目定位之初就敲定了荆楚文化的传承与发展基调，秉承“以现代诠释传统，将城市文化注入建筑群落”的设计理念，以“8.5分现代+1.5分传统”建筑风格的融合设计语言，诠释荆楚文化在当代的文化延续。

以上为阶段性效果图

遗址保存与活化 延续空间的情感记忆

远洋以围棋国手的大局观，为归元片区预留了二个“气眼”，规划了二个巨大的广场，以供市民休闲娱乐。其中一个在鹦鹉大道与翠微路的交汇处，面积7400㎡的圣母堂广场，保留了圣母堂、圣心堂、绣花堂共三栋西式风格的武汉市优秀历史建筑，体现中西方文化的交融共处。另一个广场，位于归元寺山门前，面积4700㎡，充分表达对文化及宗教的敬意，也为一年一度的归元庙会民俗活动提供良好的舒适场地。

以上为阶段性效果图

其次，这个片区将“复活”汉阳商脉——西大街。初步设想，以鹦鹉大道的西大街口为原点，从西大街向西延伸500米至归元寺，将其定位为街区主动线，让居民能够很舒心地逛遍归元片区。

为了重现昔日的风光韵味、守护城市根脉，项目伊始，工作人员便专程，搜集古砖、老门牌等有价值的建筑构件，后期结合特色楼座、景观设计进行再利用使得新生商业地产具有熟识的文化面孔。

归元寺项目内破土而出的古砖 

荆楚元素的解相与重构 现代手法演绎传统文化

项目特邀华中科技大学荆楚建筑研究专家与洛杉矶5+design同步展开研究，从传统建筑群中提取满足现代生活的空间结构与灵感，平衡传统设计与现代功能之间的冲突，注入新时代都市综合体的规划与建筑理念。

在动线设计上，团队借鉴荆楚古村里的布局，将商业街设计为环形道路，街区内暗合丰收之意的“鱼米之乡”动线设计、建筑2层全部通过连廊相接丰富高区动线，带来更多“逛街”的趣味性。

以上为阶段性效果图

在细节设计上，设计团队通过对荆楚民居及传统商业街的结构和风貌特点的收集、对比和归纳，提炼出街巷结构、山墙、坡顶、屋脊、飞檐、纹饰、色彩的特点，作为项目设计的元素。比如，基于挑檐空间设计的深出檐部分，避免下雨天逛街被淋雨的尴尬，更强调设计的美学艺术与实用性相结合。

项目不是简单的复古建筑再造，而是一个拥有荆楚文化灵魂的现代空间，穿越时空的走廊，与延续千年的文化隔空对话，带给人们视觉之美、文化共鸣。

微环境研究关注人居环境 让街区“冬暖夏凉”

城市“热岛效应”日益突出的当下，商业区能源的浪费严重，远洋重点关注用科技与绿色的手段改善商业空间的环境问题。重点针对武汉“半夏”特点，远洋因地制宜地提出归元商业综合体项目的微环境可行性方案、微气候模拟（风、日照和热舒适度）、污染气体优化治理。

项目团队运用现代科技手段以及建筑技术，适应地方生态，将建筑与环境连接为一个有机整体，在为市民提供健康舒适的都市空间的同时，还能达到减少污染，降低能耗、改造微气候的目的，从而形成一个高效和谐的循环生态系统。

探寻古城复兴 创造人、商业与城市的连接

当我们跳脱出远洋商业归元综合体项目的面积局限，开始将更广阔的视野投放到思考人、商业、城市三者关系的命题时，会发现从地理到情感，远洋商业归元综合体项目与武汉的联系早已密不可分。

1、人与城市的交通连接

武汉归元商业综合体项目位于汉江与长江交汇处的武汉内环核心区，雄踞武汉历史文化源点与长江主轴战略优势，北靠汉阳大道，南邻国博大道，西倚湖北首刹归元寺，4&6号双地铁与项目B1层直连，8桥飞架与五纵六横的立体交通系统快速联接城市的各个角落，资源、人流与信息流在此汇聚，地理、交通优势显著。

区位图

2、人与城市的功能连接

规划逾4000个停车位、新建归元游客中心、大型活动广场，多维立体交通走廊串联各大业态板块，加快古城的“活力复苏”，完善城市的文化、旅游、经贸等功能。

3、人与城市的情感连接

城市的未来属于年轻一代，为此，远洋联合中南建筑设计院及四大知名院校，共同举办了“匠由新生 与城共荣”建筑设计大赛，与城市的年轻人共同探讨如何让商业建筑与城市文化共荣共生。活动一经推出，立即吸引近200组来自全国各地选手报名。

“匠由新生 与城共荣”建筑设计大赛

与印象中当代人对古老文化的疏远陌生不同，归元文化、知音文化、古城文化以及武汉人文历史，一直静静流淌在武汉人的血液与精神世界里，携带文化符号的武汉归元商业综合体天然与武汉基因产生共鸣，低密度商业街拉近了人、商业与城市距离，用文化自然渗透到城市的空间里，回归到为人的生活品质服务的角色中。

结语 

顾盼回首间，昔日古城的佳音与人声鼎沸回绕在耳，沿西大街为轴线的武汉归元商业综合体已渐渐在眼前展开一幅新时代的城市画卷。 

正如中国城市房地产研究院院长谢逸枫所言，如果说“长江主轴”代言武汉未来，那么武汉归元商业综合体将有望成为武汉中心复兴、文化传承的示范样板。

在城市更新4.0版本的浪潮下，武汉归元商业综合体的“变”是顺应时代，用现代设计与科技为商业添砖加瓦，“不变”的是延续荆楚文化、重塑归元、以情感温暖城市的初心。