苏州2018年4季度14家商业项目拟入市 热点项目抢先看

据赢商网不完全统计，2018年苏州已开业项目共计8家，今年四季度苏州预计开业项目（商业面积≥3万平方米）约14个，总体量超110万方。其中，预计开业的商业项目以10万方以下的区域型和社区型商业居多，超10万方项目仅4家。其中，尹山湖爱琴海购物公园、吴江金鹰商业中心、苏州IFS、苏州星光耀广场等项目备受关注。

　　（数据来源：赢商网）

尹山湖爱琴海购物公园

预计开业时间：2018年11月

项目地址：吴中区尹山湖路与赏湖路交汇处

苏州尹山湖爱琴海购物公园，位于苏州市吴中区东部，北接苏州市区，东连工业园区，与独墅湖连通，是苏州市总体规划确定的“重点发展区域”的核心区。总投资超过15亿元，规划总用地面积8.84平方公里，其中水域面积近2平方公里。目前已经形成多个环湖优质社区，爱琴海购物公园作为周边唯一的大型商业配套，拥有得天独厚的优势。

苏州尹山湖爱琴海购物公园建筑面积达26万平方米，在保留爱琴海“都市的假日中心”这一核心定位的基础上，还与尹山湖项目特有的旅游资源和消费群体特性进行充分融合，打造完美呈现苏州水乡特色的亮点商业标杆。该项目硬件条件突出，不仅围绕尹山湖打造独特的“水系+商业空间”组合，更配置了3000余个车位，是苏州市场上少有的高车位比的商业项目。在业态引进上，尹山湖爱琴海也着力强调创新，不仅引入了可容纳1000余人观影的吴中区最大的演艺中心，还将引入巨幕影城、多家首进苏州的儿童业态品牌以及冰雪世界、马术俱乐部、卡丁车赛车场，时尚球场等等创新业态。尹山湖爱琴海购物公园14万方为商业中心，12万方为文娱空间，由8个主题街区楼构成了5大主题空间，涵盖了欢乐亲子、潮流风尚、居家生活、食色玩味、文娱空间等业态。

苏州IFS国金中心

预计开业时间：2018年

项目地址：园区思安街与时韵街交叉口南100米

苏州IFS国际国金中心项目包含一座92层、高达450米的苏州第一高楼，以及一座裙楼和波浪形广场，并在顶层(92层)设立观光平台，俯瞰苏城全貌。

苏州IFS国际金融中心将建设成大型综合商业项目，汇聚甲级办公楼办公、精品特色酒店、豪华单层及高端复式酒店式公寓。项目设计挖掘苏州历史和城市印象中重要元素——水元素，并结合现状，整体采用“鲤鱼跳龙门”之“鱼”作为象征主题，寓意繁荣昌盛；大楼面向金鸡湖，迎水展开，如鱼尾般曼妙的弧线，从水面沿裙房一直延伸至主塔楼，这个项目也将成为苏州城市一道亮丽的天际线。

苏州星光耀广场

预计开业时间：2018年12月

项目地址：姑苏区金筑街与虎池路交汇处

苏州星光耀广场项目位于苏州市姑苏区金阊新城虎池路、台角路交汇处。项目占地面积17.45万平方米，总建筑面积70.4万平方，商业建筑面积8万平方米，规划近1100个停车位。项目集购物中心、酒店式公寓、住宅为一体，成为苏州西北RBD商业的核心地标。

苏州星光耀广场项目是以家庭亲子、餐饮业态为特色主题，游乐、零售、配套在内的多元业态合力支撑，打造一站式娱乐、休闲、社交的幸福家主场。户外互动童梦公园、苏州首个屋顶花园、儿童剧场、儿童托管中心、社交市集、儿童图书馆......家庭幸福体验、无处不在、随处可寻。

苏州星光耀广场项目到苏州新区火车站6分钟车程，到苏州火车站15分钟车程，通过北环高架15分钟到达金鸡湖商圈；项目距观前街商圈12公里，市政府5公里；距沪宁高速入口1公里，距312国道0.5公里；项目附近也有长青站、富强新苑等通往各地的直达公交，地铁3/6号线正在修建中，交通十分便利。项目周边，高铁站、公交站、医院、酒店、政府、学校、人民医院、体育生态公园、市民文化中心等配套完善。

吴江金鹰商业中心

预计开业时间：2018年12月

项目地址：吴江区体育路508号

吴江财智金鹰商业中心，位于吴江区体育路508号，是吴江区域集金融、商贸、休闲、购物、娱乐、酒店、公寓于一体的商业综合体。项目投资规模达15亿元，商业面积达13万平方米，业态包括名品购物中心、影院、餐饮娱乐、儿童主题城等，重点打造以儿童主题等为特色的商业广场大中庭。该商业中心的业态总体配比中，儿童购物娱乐等业态占比将达10%以上。

吴江金鹰商业中心位于苏州市吴江区地域中心，紧邻市政府行政中心、体育中心、青少年活动中心，处于老城和新城的连接枢纽，周边多家银行、高档小区、商业项目环伺，商旅酒店众多，交通十分便利，人流物流通达，属吴江商业风水宝地。