龙湖联合湘江集团、先导控股38.86亿摘长沙商住地 面积14.95万㎡

10月11日，长沙市岳麓区一宗商住地块以底价38.86亿元由长沙龙湖房地产开发有限公司、长沙梅溪湖金晟置业有限公司及长沙先导恒伟房地产开发有限公司三家企业联合竞得，楼面价6500元/平方米。

出让公告显示，该宗地块位于岳麓区银杉路以东、茶山路以南（A2地块），规划用途为商业、住宅（商住比≥3.2:6.8），出让面积14.95万平方米，容积率≤4.0，起始价388602万元，竞买保证金达19.43亿元。而且，宗地限定住宅最高销售价格为1.15万元/平方米。

据悉，该宗地块是近5年来，长沙土地一级市场中起拍价最高的地块。而且，地块曾于2014年就挂牌出让，起始价为19.16亿元，但最终流拍，重新挂牌上市后原计划于9月13日摘牌，但在9月10日又调整为10月11日。

据观点地产新媒体查阅，与龙湖合作的两家企业均是长沙国资企业，梅溪湖金晟置业由湖南湘江集团间接全资持有，后者为长沙市属国有独资企业，于2016年4月正式成立。长沙先导恒伟背后的股东则是长沙先导投资控股集团有限公司，亦是长沙市国资背景。

而在早前9月13日的土地出让中，共有六宗地块成功拍出，收金55.61亿元，彼时湘江集团便以28.44亿元竞得三宗。