深圳宝安河东、西城工业区两更新项目立项 重建面积达31万㎡

10月11日，深圳市宝安区城市更新局公布《2018年深圳市宝安区城市更新单元第六批计划》，对西成工业区城市更新单元、河东片区城市更新单元两立项项目进行公示。　

观点地产新媒体了解，此次更新计划共包括2个项目，均处于宝安区西乡街道107发展带上，合计拆除用地面积高达31万平方米，贡献率达40%。

其中，河东片区城市更新单元位于107国道和新安五路交叉口西侧，更新方向为居住、商业等功能，拆除重建用地面积为24.27万平方米，拆除重建用地范围内落实不小于9.95万平方米的公共利益项目用地（含24班高中、其他教育设施、道路、绿地、文化设施、雨水泵站等用地）。

该计划申报主体为深圳市河东股份合作公司。据了解，佳兆业集团曾于2013年与该深圳市河东股份合作公司签署了《河东旧村项目合作改造开发协议》，涉及拆迁建筑面积约30多万平方米。目前，佳兆业集团已入驻河东片区项目，并设立旧改办公室。

此外，西成工业区城市更新单元则位于107国道与西成一路交汇处，拟拆除重建用地面积6.8万平方米，更新方向为普通工业用地（M1）、新型产业用地（M0）等功能，M0用地面积不少于最终批准的开发建设用地面积20%

该项目拆除重建用地面积范围内需落实不少于2.38万平方米的公共利益项目用地（含绿地、道路等），贡献率达35%。项目申报主体为深圳市西成联合开发有限公司。

据悉，实施主体还需负责更新单元范围内拆迁范围外法定图则西成一路的拆除工作，并自行厘清经济关系；确保在项目范围内落实西成三路线位。

截止目前，宝安107发展带上共有4个项目成功立项，即固戍塘中工业区项目、朱坳工业区项目、西成工业区项目、佳兆业河东片区项目；已申报计划草案有2个商住项目，即福晟翻身地块、卓越翻身47区地块，合计拆除用地面积65万平方米。