又一存量项目启动改造 浦上乐都汇正式更名“福州仓山万象里”

   目前国内外掀起商业存量改造热潮，仓山万象里作为福州商业存量改造项目之一，正好踩着浪尖，备受业内外关注。近日，福州仓山万象里公众号发布信息，称浦上乐都汇正式更名为仓山万象里，目前正在改造施工当中。

福州浦上乐都汇开业于2011年5月6日，早于仓山万达半年入主金山商圈。开业当日迎来的超6万人次客流量，也轰动了整个金山片区乃至福州商圈。然而，还来不及庆祝，在风光半年后的同年12月，仓山万达这一福州超大体量的城市综合体开门迎客，分流了八九成原先属于乐都汇的客源，这对仅3万平方米体量的乐都汇而言，打击不言而喻。至此，乐都汇开始陷入低迷态势。

2014年，华润收购TESCO中国业务。这预示着“乐购”品牌在中国将不复存在，其所有门店全部改为“华润万家”。华润接手福州浦上乐都汇后，一直未有大动作。直至今年确定了改造方向，并对外公布。据介绍，仓山万象里定位为“都市精致生活中心”，旨在为片区注入新可能，重新焕醒社区活力，让邻里的生活氛围更加欢乐多彩。

从项目官微获悉，仓山万象里将进行全方位、多维度的深入改造，从而打造成一个适合人们社交互动休闲场所。空间设计上，采用整体化设计使室内外联系更加密切，各楼层主题明确：

L1：“集尚市坊”打造集聚生活潮流品牌的零售市集，配以慢生活的休闲体验业态 ，满足顾客生活需求 。

L2：共享书社：精心打造的书社，提供舒适阅读环境让你尽情在知识的海洋中遨游

L3：其乐天地：打造家居生活、儿童游乐活动、教育学习商品采买的儿童成长空间及及亲子互动空间。

L4：里食铺：提供朋友聚会、家庭聚餐的特色餐厅满足各种口味的消费者用餐需求。

L5：阳光乐场：屋顶新增花园，扩大融合商业休闲娱乐、户外拓展为一体的活动空间。

据相关数据显示，仅2018年上半年，全国20大主要城市商业物业存量高达1.6亿㎡，同比增长17%，全年存量预计达到1.8亿㎡。这一数据背后，折射的是存量市场前景可观。不过，纵观国内存量改造市场，成功的改造项目屈指可数，足见存量改造项目同样面临不小挑战。

此次仓山万象里升级改造，正是赶上了城市商业存量商业项目改造大潮。据业内人士透露，仓山万象里拟于2019年亮相，届时其要如何在仓山万达广场、爱琴海购物公园雄踞的浦上商圈占据一席之地，值得期待。