美的3.5亿再摘佛山顺德北滘新城商服地 需全部自持

10月22日，佛山顺德北滘新城区一宗商服地成功出让，竞得者为美的集团，成交价为底价35035万元，楼面价约2084元/平方米。

出让公告显示，该宗地块位于顺德北滘镇新城区05-C-04地块，出让面积3.73万平方米，容积率要求高于1且不高于4.5，计容建筑面积介于3.73万及16.81万平方米之间。

该地块用途为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地。地块设有保密底价，网上挂牌起始价为35035万元。

而且，公告中要求，竞得人应将本宗地用于发展《产业结构调整指导目录（2011 年本）》（2013 修正）鼓励类第三十一、科技服务业中“3、行业（企业）管理和信息化解决方案开发、基于网络的软件服务平台、软件开发和测试服务、信息系统集成、咨询、运营维护和数据挖掘等服务业务”范围的产业，打造智慧家居软件产业研发基地。本宗地项目建成后，其中至少20%的计容建筑面积用于发展上述产业。

自项目用地交付之日起12个月内，竞得人需引进至少1家由世界500强企业控股的从事上述产业的子公司落户顺德区北滘镇且该子公司自落户顺德区北滘镇之日起5年内实缴注册资本不得少于1亿元，并须自项目用地交付之日起48个月内或项目申请竣工验收后12个月内（具体以先到达时间为考核时间节点）将注册地迁入本宗地块内，自迁入顺德区北滘镇之日起10年内不得迁离北滘镇。

而且，该本地块上的建筑物需由竞得人全部自持，所有物业不得对外转让。

据观点地产新媒体报道，这已是近期美的在北滘新城再度拿地。9月25日下午，美的集团以底价约2.13亿元竞得北滘新城区一宗3.29万平方米商服地，折合楼面价1614.3元/平方米。

该地块总占地面积约3.3万平米，容积率不高于4，土地用途为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地和商务金融用地，地块建筑限高150米。