赢商网独家：2018年10月福建商业地产十大事件
十月，福建商业地产依然“打得”热火朝天。各大购物中心营销活动层出不穷，国内外众多知名品牌积极参与，引起福建又一消费热潮。同时，福建也迎来几家熟悉的“新面孔”。比如，福建首家天虹sp@ce超市、Adidas Originals旗舰店的开业；永辉、东百新零售的新动作；世茂商业与故宫文化的融合；存量商业改造等......
泉州、漳州凯德广场正式更名为“印象”系列
事件概述：
10月9日，印力联合万科、Triwater，通过各自旗下全资子公司，联合收购凯德在中国的20家购物中心项目公司的100%股权，已全部完成交割。交割完成后的项目全部交由印力经营管理，购物中心品牌同步更名，“凯德广场”、“凯德MALL”正式更名为 “印象”系列。其中，福建泉州与漳州的凯德广场项目，正式更名为“泉州印象汇”与“漳州印象汇”。
事件点评：
此次收购，是印力2014年以来自主开发与资产并购并存成长路径的深化。通过此次收购，印力得以进一步加速区域市场深度布局，丰富客户网络资源，推动存量资产优化策略，提升业务协同能力。至此，印力在全国持有或管理的商业项目数量达120家，管理面积1000万平方米，资产规模逾800亿人民币，遍布中国58个城市。
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事件概述：
10月26日，福州首家市中心的奥莱城“东百优品城”盛大开业，这也是东百首家城市精品奥莱店。经过一系列的品牌架构调整及硬件重装，升级后的东百优品城，吸引了150余家品牌入驻，包括19家福建首家直营奥莱店和32家福州市中心首家奥莱品牌。同时，通过线上“小程序”+ “快速达”的模式，拥抱互联网试水新零售，打造“三公里1小时购物圈“，满足顾客的全时消费需求。
图源：东百优品城
事件点评：
目前，商业地产的发展将进入一个新时代。一方面，商业地产行业已进入存量竞争格局，面临着一轮新的改造升值机会，存量资产价值空间将被释放；另一方面，实体商业加速线上开发，未来是线上和线下融合的时代。
“东百优品城”原是福州元洪东百城进行存量改造升级后的产物，它不仅是东百集团商业板块里的第一个“奥莱系”产品，更是东百集团第一家试水新零售的商业体。升级后的东百优品城，也将通过线上24小时销售平台的打造，满足顾客的全时消费需求。
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事件概述：
10月25日，屈臣氏集团、永辉及腾讯举行联合发布会宣布，三方将组建新合营公司“百佳永辉”，合营公司将整合屈臣氏集团旗下百佳超市，永辉旗下 Bravo 永辉超市在广东省的商超业务，腾讯将为 新公司提供“数字化工具箱”中的各项能力和技术，更好地满足广东市场的用户需求。三方将充分发挥各自在品牌、生鲜供应链、业态营运、智能科技等方面的优势，共同利用大数据、移动支付等数字 化工具，更好的服务用户。
图源：永辉同道
事件点评：
广东是永辉高度看好、重点布局的市场。目前永辉已在广东省内拥有 21 家不同业务形态的永辉超市门店，永辉旗下零售新物种均已落地广东市场并快速铺开。“百佳永辉” 的成立，将专注深耕广东零售商超行业，在双方之前已有的共计 70 余间门店基础上，进一步发力广东市场。
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事件概述：
10月17日，东百集团发布公告称，东百集团与京东集团在北京签署战略合作框架协议。双方拟充分发挥在各自产业的优势，重点在商业零售、仓储物流等领域开展战略合作。今年上半年东百中心的业绩报告就显示，东百完成仓储物流新管理团队的组建工作，同时稳步推进现有仓储物流项目的开发、 建设及运营，并积极在重点布局区域拓展新的仓储物流项目。
图源：东百中心
事件点评：
此次携手有助于东百集团快速完成物流仓储建设，有利于优化集团业务结构，提升抗风险能力和盈利能力。同时，也有利于京东与东百建立长期、稳定的战略合作关系,有效推动双方在零售、物流、供应链金融等领域的全方位合作,发挥线上线下业务协同作用,符合两方公司战略发展需要及全体股东利益。
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事件概述:
10月7日，厦门莲花百货有限公司发布《致顾客告知书》，称因经营调整需求，自2018年10月8日起，巴黎春天百货嘉禾店将暂停营业，并表示将转型经营其他业态。另外，拥有原嘉禾店发行的购物卡和VIP贵宾卡，及其积分卡并不受此次影响，仍可在巴黎春天百货中山店继续使用。
图源：厦门莲花百货公众号
事件点评：
在业内人士看来，中国传统百货零售业在电商冲击和成本加剧等多重因素压力下，近几年的整体形势已不如之前乐观。为赢得更多消费群体，厦门百货零售商纷纷拿出相应对策，在业态布局上做出调整，谋求转型是必然结果。
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事件概述：
10月18日上午，福建首家天虹sp@ce超市于厦门百脑汇正式开业，这是天虹首次走出广东的独立超市，也是天虹全国第三家独立超市。该店遵循标准化下的一店一策弹性定制策略，严选更多国际化、品质感、质优价平的好商品，同时依托天虹领先行业的质量监管能力和服务能力，以顾客体验为核心、线上线下高度融合，为厦门消费者带来全新的购物体验。
图源：百脑汇厦门店
事件点评：
天虹sp@ce超市百脑汇店在厦门正式亮相，可以看出厦门已经成为天虹走出广东，进军福建发展的重要据点，未来sp@ce超市将在厦门密集布点，抢占市场份额。同时，还将同步促进、优化供应链资源及物流方面的能力，从而产生更大的规模效益，进一步巩固厦门作为天虹全国发展优势区域的地位。
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事件概述：
10月27日，福州首家Adidas Originals FS开业，落地东百中心C馆1楼，这是目前福建省最高级别的三叶草旗舰店。此次Adidas Originals门店设计上选择轻工业的装修风，采用深灰色调暗色的墙面搭配木色，利用铁架、水泥等带有机理的墙面相互映衬，突出空间的质感与Adidas Originals的个性。看似冷冰冰的工业风，随着产品丰富色彩的注入，缔造出了返璞归真的自然味道，更使得整个空间充满了温馨的别致质感。
图源：东百中心
事件点评：
伴随着同质化竞争的愈演愈烈与消费的不断升级，越来越多的消费者开始热爱高端的国际运动品牌，Adidas Originals FS旗舰店的开设正是为了满足这样的需求。通过提供其他品牌所无法企及的丰富运动产品，让消费者在旗舰店体验到独一无二的品牌体验。可以看出Adidas在福州开设Adidas Originals FS旗舰店，旨在通过增加核心城市的细分类城市旗舰店，进一步扩大阿迪达斯在中国的零售版图。
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事件概述：
10月27日，全国首家服装行业新零售业态“穿衣馆”正式开业，入驻福州市三迪中心·欣天地商场。穿衣馆致力于解决中高端人士的购衣穿衣问题，不仅为会员提供个性化的商品，更是由私人穿衣顾问根据人体美学等八大课程，为会员提供专属的形象管理服务，寻找适合自己的形象打造规律。
图源：穿衣馆
事件点评：
有别于传统服装零售模式，穿衣馆是一个开放式的共享商业平台，是服饰零售模式的全新发展方向，其中包含了服饰、化妆品、家居、饮品、书籍等商品，为顾客提供私人穿衣顾问、体型测量、服饰修改、私人服饰定制、衣帽间整理等服务，致力于打造顾客的体验中心、服务中心、社交中心和形象服务中心。此次，穿衣馆进入福建后，能给福建的服饰行业带来怎样的改变，让我们拭目以待。
事件概述：
10月14日，故宫紫禁书院福州分院揭牌仪式在福州世茂·云上鼓岭举行。自此，故宫紫禁书院全国第6家分院正式亮相。10月17日，世茂集团与故宫博物院、天街集团举行“故宫艺术馆”项目签约仪式。世茂表示，未来将通过打造有品质的精神生活来活化商业的本质，将传统文化、地脉文化、城市标签、IP 文化、潮流文化融入到商业项目中。
图源：福州世茂领袖汇
事件点评：
故宫文化与世茂商业的多次跨界合作，既是整合双方优势资源、搭建合作运营平台的进一步尝试，更是挖掘故宫元素、弘扬传统技艺、丰富文化实践的大胆创新。同时，也是世茂商业推进“文化+”的重要点，将“文化”的精神内核由始至终的贯穿至各个项目中。不仅如此，紫禁书院的入驻也将给福州鼓岭带来更丰富的文化赋能。
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世茂商业“文化+”新动作 故宫紫禁书院将入驻福州世茂云上鼓岭
事件概述：
10月12日，总建筑面积11万方的宜家家居商场在福州晋安区举行开工仪式，项目预计2020年6月完工，2020年8月开门营业。这也是宜家在福建第一家宜家家居商场。整个项目共分为地下两层地上三层，总建筑面积逾11万平方米，1700个停车位。与其他宜家项目不同的是，福州宜家家居首层为租赁经营层，面积2万多平方米，将引进以北欧知名品牌为主的商家，包括服装、餐饮企业等。
事件点评：
作为福建首个宜家综合体项目，福州宜家商场周边的交通网络正在日趋完善，方便居民出行，值得一提的是，地铁二号线上洋路站的出入口将直接连接到宜家地块。未来福州宜家商场的完整落地，将为福州当地及周边地区的广大消费者，带来高品质的家居用品、全新的家居购物选择，以及更加方便快捷的购物体验。
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