深圳第四季度新增商业项目盘点 这些项目值得期待

今天，位于龙华的ATMall正式开业。事实上，除了ATMALL外，据赢商网不完全统计，深圳在第四季度将有6个商业项目计划开业或已开业（商业建筑面积≥3万㎡），为市场带来近40万㎡的商业供应，其中深圳湾万象城、IBC MALL、壹海城·ONE MALL等均计划将在年底前亮相。

2018年第四季度新增商业项目在南山、龙华、盐田、罗湖均有分布，罗湖、龙华及盐田将各有一个项目开业。受区域消费力等因素影响，南山区开业项目有3个，占第四季度新增项目的50%，分别为深圳湾万象城、方大城商业中心、湾汇。从体量大小来看，以较大大体量商业项目居多，5万以上商业项目有4个，包括深圳湾万象城、IBC MALL、壹海城·ONE MALL、AT MALL上塘荟；小于5万方的商业项目有2个，包括方大城商业中心、深圳湾1号·湾汇，购物中心模式仍是主流。

从项目定位来看，各大购物中心纷纷加大体验式商业业态布局的力度，主题定位持续从“一站式购物中心”向“主题式体验生活中心”转型和深化，“跨界融合”与“场景化”得到开发商越来越多关注的目光。

AT MALL上塘荟

开业时间：2018年11月9日

坐标：深圳市龙华区简上路与腾龙路交汇处

体量： 8万㎡

AT MALL上塘荟11月9日开业，它是龙华“首个集中BOX+情景主题街区66街”商业项目，定位为“玩味派·潮聚场”，商业面积约8万平方米，涵盖精品零售、主题餐饮、休闲娱乐、生活配套、儿童教育与娱乐五大主题业态。

图片来源于AT MALL上塘荟

品牌方面，目前已吸引上影盛泰国际影城、乐购 express、万达宝贝王、海底捞、La Chapelle、VERO MODA、ADIDAS、NIKE、杨梅红私立美校、奈雪の茶、芭依珊、汉堡王、肯德基等超200+品牌商家入驻，打造集社交、休闲、娱乐、生活于一体的商业新模型。

图片来源于AT MALL上塘荟

深圳湾1号·湾汇

计划开业时间：2018年11月19日

坐标：深圳市南山区东滨路与科苑大道交汇处

体量： 4万㎡

湾汇作为深圳湾1号的商业部分，位于深圳湾畔，项目总建筑面积约47.5万㎡。其中，湾汇商业建筑面积约4万平方米，湾汇是华南首个高端定制时尚生活中心，涵盖全球奢华家居家饰、豪车展厅、精致餐饮、高定服饰、美容SPA等方向出发，为客户度身打造国际、时尚、定制的生活。

图片来源于深圳湾1号·湾汇

品牌方面，引入高端家居生活品牌如Poltrona Frau、Hästen、Baker、Poggenpohl等华南首家品牌；其他一线家居品牌如FLEXFORM、丽兹家居、Ceccotti Collezioni、贝诺美家、JAB、WANBIN、观海酒家、潮菜湖景壹号、德米火锅、四叶、TONO、OASi、wann lounge、Greybox coffee 等多个精致顶级餐饮品牌。

深圳湾万象城

计划开业时间：2018年12月18日

坐标：深圳市南山区科苑南路2888号

体量：8万㎡

深圳湾万象城位于深圳市南山区科苑南路2888号，总建面约8万㎡，规划为融合奢侈购物、文化艺术、品质生活为一体的高端时尚精品体验中心，旨在重新定义城市生活方式，带来高端消费体验，项目将于2018年12月18日开业。

图片来源于深圳湾万象城

 作为深圳第二座万象城，该项目的业态规划以及多元零售生活场景方面的探索也备受关注，其中，东方美学主题区“MIXC COLLECTION”位于深圳湾万象城三楼，占地面积2300㎡，将由华润置地携手知名设计师池贝知子共同打造全国商业地产界首个东方美学主题的文化消费空间；MIXC KITCHEN主题区总面积达5200㎡，横跨三个楼层，融集市、餐饮精品店、趣味商店和餐饮活动于一体的极具社交感的用餐空间；MIXC ARTS主题区位于项目B1层，面积约10000㎡，打造首个“藏在购物中心里的艺术馆”，涵盖了美术馆、剧场、会议中心、艺术设计品商店等多种业态。

品牌方面，引进了深圳首家如杜比影院万象影城、晴空、FILORGA菲洛嘉、Stuart Weitzman、Nikushou、FLOWERTREE、炳胜品味等；全国首家：钻石星座、莆田家宴旗舰店等；华南首家如CACHET、POLA、L.K.Bennett、Chikalicious、SOCIÉ、Marimekko、Chiara Ferragni、大董、马旺子川小馆、Arabica、老吉士、老乾杯、Lady M等。

IBC MALL　

计划开业时间：2018年12月20日

坐标：深圳市罗湖区布心路3008号

体量：6万㎡

IBC MALL购物中心面积6万㎡，定位“时尚社交生活中心”，共分7层，囊括时尚发布平台“格式”、新零售业态、一带一路环球美食、时尚零售、亲子乐活、视听互动体验六大创新业态，是深圳水贝珠宝集团的商业首秀项目，项目将于12月20日开业。

图片来源于IBC MALL

项目以珠宝文化为主题，以情感交流为线索的场景设计，造就独一无二的消费体验。同时，以珠宝文化元素为灵感打造的星愿主题广场、露天音乐广场、运动活力广场、商务休闲广场四大室外休闲空间，成为见证与记忆市民情感活动的城市新空间。

品牌方面，引进主力店如盒马鲜生深圳旗舰店、中影南方新干线、点都德、海底捞以及全球时尚发布平台——“格式”、另外还引进皇家数字餐厅、泰味美泰国音乐餐厅、万岁寿司、水道桥日料、十二蛙星座、酸渡酸菜鱼、喜家德、尚顶香鹅肉饭店、VANS、1#WOR、vero moda、NIKE、ADIDAS、PUMA、CONVERSE、NBA、杨梅红、七田真、乐高、拉比、屈臣氏、华为等，构筑深圳全新高度的时尚购物地标。

方大城商业中心

开业时间：2018年10月28日

坐标：深圳市南山区龙珠四路2号

体量： 3.5万㎡

方大城商业中心约3.5万平方米，方大集团首个城市综合体项目，以双首层立体式商业设计，配以大型空中广场，汇集亲子教育、连锁餐饮、生活零售及时尚轻餐等核心功能板块，是集自然、艺术、人文和健康为主题的区域型商业目的地。

图片来源于方大城商业中心

品牌方面，涵盖了深圳第二家华谊兄弟影院、深圳最大面积海底捞火锅单店、复合型城市人文书店覔书店、Fusion Fitness热炼健身、润园四季椰子鸡、星巴克咖啡等主力店商家，还有华润乐购超市、华为体验店、生活优品、小马快跑、百变创享乐高教育、辣宴老坛酸菜鱼、清晖小苑、地酷美食广场、Star & Kitchen、三原酒场、好嘢啫啫煲、Yipman叶问、三纷钟热度、Sakusaku天麸罗、三原面馆等多个知名品牌，满足消费者的多元需求。

壹海城·ONE MALL

计划开业时间：2018年12月

坐标：深圳市盐田区沙头角中心深盐路与海山路交汇处

体量： 10万㎡

壹海城·ONE MALL由万科和招商地产两大巨头联袂打造，将在今年12月开业。项目座落深圳盐田区CBD，首创自然生态融入购物中心的商业体验新模式，将购物与自然进行最恰如其分的集中糅合，通过与壹海城一期商业结合，集合“美食汇”、“娱乐汇”、“精品汇”三大板块为核心的一站式家庭娱乐型购物中心，包括餐饮、零售、娱乐、儿童教育以及生活配套等，打造独特的10万㎡的街区+MALL的商业模式，为客户带来全新的自然系购物体验。

图片来源于壹海城·ONE MALL

在品牌方面，引入盐田“首店”占比超过80%，引进品牌中如奈雪の茶、绿茶、探鱼、太二、凑凑、四季椰林、清晖小苑、禾绿，九毛九、星巴克、火舞、五谷芳菲、澳门街冰室、澄鹅、西西弗书店、meland、星际传奇乐园、金宝贝、杨梅红等均为首进盐田品牌，打造盐田体验式商业品质生活新地标。