广州33.4亿成交4宗地 凯德8.82亿摘4.74万㎡科学城商业商务地

11月12日，广州成功出让位于增城、番禺等四宗地块，总占地面积14.6万平方米，四宗地块均以底价成交，总揽金33.4亿元，凯德、中国铁建摘得一子。

观点地产新媒体了解，位于增城的地块为永宁街塔岗村A18095地块、中新镇集丰村A18079地块。其中，永宁街塔岗村A18095地块位于增城区永宁街九如村、塔岗村永宁大道南侧，宗地面积3.67万平方米，属二类居住用地，最终由增城市新塘工业加工区开发总公司以底价10.74亿元竞得，楼面价7506.47元/平方米。

根据规划要求，该地块为全自持地块，要求竞得人自持10年，且需全部用于建设增城开发区人才公寓；10年后销售对象必须为在增城开发区注册的企业员工，员工须为具有大学本科以上学历或中级以上专业技术职称的高层次人才（须符合广州市购房政策）。

另一宗增城地块为中新镇集丰村A18079地块，由中国铁建旗下中铁房地产集团华南有限公司以底价13.48亿元竞得，楼面价1.3万元/平方米。该宗地为二类居住用地，宗地面积4.27万平方米，地块要求配建12班幼儿园、社区居委会等配套。

此外，科学城KXC-I1-3地块由凯德旗下的广州市凯科星贸房地产开发有限公司以底价8.82亿元摘得，6210元/平方米，该宗地坐落于科学城科学大道以北、凝彩路以东，为商业商务用地，宗地面积4.74万平方米，容积率小于或等于3。

番禺区石碁镇石楼镇灵兴工业区SLG13-01地块由广州华利恒化工装备有限公司以底价3319万元摘得。该宗地总面积1.93万平方米，建设用地面积1.82万平方米，容积率2.0，为工业用地，要求竞得人应在2022年完成项目竣工验收，并于2023年项目投产。