赢商访谈丨佳·水岸小镇杨小军：打造西北最具标杆式特色小镇

随着“一带一路”的战略逐步深入实施，甘肃充分利用“丝绸之路经济带”的黄金位置，在发展文化旅游产业方面起到了带头作用，其中天水市是西安和兰州两大省会城市的中点，是丝绸之路经济带甘肃黄金段“八大”节点城市之一，这无疑为天水文旅产业的发展提供了肥沃的土壤。文旅产业的发展空间很大，但是目前天水还没有一个能支撑起这方面消费群体的项目出现，而佳·水岸小镇的出现恰好弥补了这一市场空白，不仅提供了一个消费的平台，更是提供了一个休闲娱乐旅游的好去处，为了深度了解此项目及甘肃文旅市场的发展。

因此，赢商网对甘肃天祺投资集团总裁助理、佳·水岸小镇项目公司总经理杨小军访谈，他为我们讲述了佳·水岸小镇的现阶段的成果和未来的蓝图。

甘肃天祺投资集团总裁助理、佳·水岸小镇项目公司总经理杨小军

赢商网：请您简要概括天水商业地产行业的整体现状。

杨小军：目前天水的商业现状主要以传统百货及商业街区构成，随着国家“一带一路”政策的导向，天水将会迎来许多新的商业机会，激活城市潜在的消费力及商业活力，作为甘肃省经济贡献极强的城市，天水经济所带来的可提升空间很大；城市需要具备资源整合能力强的驱动型商业项目，以此成为市场的爆发点，从而满足并引领市场的消费及体验需求。

赢商网：当前行业面临的痛点是什么？您有什么好建议？

杨小军：其一、每个城市都有其特有的市场特征和市场容量，因此商业项目的定位与市场环境的有效融合与否，就决定了未来项目是否成功。其二、商业的规划与运营模式脱节，相互间不能产生有效的结合。

那么商业项目在解决这类痛点时，在规划上考虑如何满足消费者的需求，在业态组合方面需要对消费趋势有所预判，选择适合市场的品牌和商家入驻商业项目，在运营管理上需要考虑到入驻商户彼此间的经营关系，服务消费者的需求为经营导向；以成熟的商业平台来体现价值，而非盲目追求功利性，以消费者对环境空间的体验感和需求的满足度，换来对项目的持续支持。

赢商网：佳·水岸小镇项目作为天水规模最大、综合品质最高的标杆城市商业名片，在天水市场上必将引起巨大反响，项目在定位、设计与业态规划等方面有哪些亮点，将如何与周边项目实现差异化竞争？

 杨小军：佳•水岸小镇是天水唯一以商业空间步行化、商业经营街铺化、公共空间时尚化为规划理念，突破传统街区物理空间的隔断，打破传统门店之间的阻碍，充分利用各楼层连廊、露台等公共区域，通过轻餐、创意零售等开放式商铺将商业氛围串联，形成连贯不间断的商气，满足多元业态商业的需求。东西贯通，各个商铺面积大小可灵活调配，典雅大气的建筑错落排列，动感的建筑天际线，每个细节都被打磨得圆润精美。

佳•水岸小镇无论在建筑、商业定位、主力店引进、区内交通动线、内部空间广场、车位配置等方面，区域规划优势显著，专业的运营团队、以专心的做事态度、专一的商业运营管理，保障商业项目持续发展。

赢商网：怎样理解“所有的创新都应该回归到商业的本质做好服务”这句话？在纷繁复杂的市场中，该如何坚持商业的“初心”，以服务体验赢得市场？

杨小军：必须要营造愉悦的体验，例如，佳•水岸小镇的每个主题区域，都是不一样的业态，有着不同的品牌，商家各有特色，但是总体上都是围绕着给客户愉悦的消费体验。彰显项目的特色。营造热情的氛围，注重与消费者的互动。在节日或活动中，可在中庭、广场等公共空间进行一定装饰，营造出切合主题的空间感受，重要的是通过趣味活动、创意方式等主动于消费者进行互动。　

赢商网：您认为西北商业地产在全国处于怎样的位置？是否已成为国内的下一个爆发点？

杨小军：西北商业不管从规模上、体量上都低于全国平均水平。层次也普遍较低，商业地产正从北上广深等一线城市、沿海城市向西北发展，西北五省的省会城市以及西北重点城市将成为中国商业发展的新爆发点。

赢商网：请您用一句话表达对西北商业地产的期待和展望。

杨小军：大咖云集，群贤毕至，人气旺盛的西北商业地产，前景广阔，大有可为！

相信，佳•水岸小镇的发展势头还会持续加强，通过“旅游+零售+餐饮+娱乐”的完善生活配套，助力文旅商业的蓬勃发展，顺应时代、未来可期。