改革开放40周年：从商圈变化看郑州的崛起与发展

1978年，中国开启了改革开放之路，今年是改革开放的40周年，40年的不懈探索，让神州大地发生了翻天覆地的变化，这样的变化和影响，包括地处中原腹地、而今正用自己的方式与国际对话的商都郑州。

这40年让郑州从一个小城变成现代化大都市，回首郑州这40年商业的变化，我们可以看到郑州成长的印记。从上世纪90年代以亚细亚商场为代表的四大百货引领着郑州商业甚至是中原商业的发展，到现在丹尼斯大卫城、华润万象城、新田360等代表着郑州商业的水平，传统百货时代已经被专业、多功能的购物中心所替代；从20世纪80年代到21世纪初，二七商圈的商业水平无可替代，到2010年前后，花园路商圈重新点燃郑州的商战氛围，再到后来的紫荆山商圈、郑东高铁商圈等多核化商圈的形成，为郑州的商业市场带来了更多的活力……

亚细亚商场曾是郑州商业的代表

上世纪七八十年代，当时的郑州商界与全国一样，也曾笼罩着暮气沉沉的景象。在改革开放大潮席卷下，一切慢慢开始改变。直到上世纪90年代，一场轰轰烈烈的“中原商战”赋予商都郑州新的内涵，以亚细亚商场为代表的郑州商战，不仅开启了中国改革开放以来商业的繁荣时代，也使得郑州这座历史古城在国内外的知名度迅速提升。一句“中原之行哪里去，郑州亚细亚”，更是成为中国广告界的经典。而“亚细亚现象”产生了巨大“冲击波”，引发了“中原商战”。郑州百货大楼、亚细亚商场、商城大厦、华联商厦等云集在二七广场周围的综合性大商场展开激烈竞争，公关大战、价格大战、服务大战、环境大战，战出了郑州商业的空前繁荣。

郑州百货大楼

随后，大上海城、大商新玛特金博大店这些商城的出现，使二七商圈的发展进入新的阶段。2014年华润万象城、2015丹尼斯大卫城入驻二七商圈，再次为二七商圈带来新的活力。随着时间的推移以及环境的变化，以前的二七商圈也从无可替代，到现在随着郑州城市化的加速推进，旧城改造，新城副中心的建设，特别是居民消费方式的改变，形成了郑州多核化商圈的局面。

       花园路商圈重新点燃郑州商战氛围

在二七商圈商战结束后的很长一段时间，郑州的商业市场陷入沉寂。发生变化的是在2010年前后，这一年，花园路商圈的兴起重新点燃了郑州的商战氛围。在花园路农业路口，大商新玛特、新田360和丹尼斯百货三家大型商场，在相当长一段时间内，维持着“三足鼎立”的局面。

花园路商圈的兴起与其地理位置优势密不可分，尤其是花园路农业路口，这是继二七商圈后的又一个交通要塞，附近布局了众多高档居住区。居住人口的快速增长为花园路商圈提供了庞大的消费群，这也成为花园路商圈快速发展的基础。纵观花园路商圈，前有19年历史的正道花园百货店、14年历史的正道中环百货店、10年历史的丹尼斯百货花园店、10年历史的大商新玛特、8年历史的新田360广场，后有近日刚刚试营业的正弘城，以及后期还将有综合体建业凯旋广场等的入局，可以说花园路商圈见证了郑州商业的迭代史。

正弘城

郑东高铁商圈的概念呼之欲出

十年前的郑东新区还是人人避之，而如今郑东新区摇身一变成了郑州高端商务区。这是因为亚洲规模最大的高铁站之一的郑州东站，在2012年9月28日开始正式启用。作为全国唯一的一座高铁“米”字形枢纽，郑州东站所在的片区一直备受关注，这使得郑东高铁商圈的概念呼之欲出。

从目前来看，郑州东站将成为当前郑州中高端写字楼密集度最高的“林区”，如在郑州东站西广场片区就有绿地中心、原盛国际、绿地之窗、文化产业大厦等，片区内的中高端写字楼近50座。商务经济的快速集聚，为郑州东站带来了充沛的中高端客流，同时，也触发了该区内商业经济的快速发展。当前，已建成的海汇中心、正大乐城、汇艺银河里、升龙广场、永和i89、绿地新都会·新田360广场等，还有即将开业的绿地·天空之城，都为郑州东站营造了商业氛围。未来将有多品类、多业态的商业综合体入驻高铁片区，而量变最终能否引起质变，打破高铁片区的商业桎梏，形成一个成熟的、被认可的郑东高铁商圈，有待消费者的检验。

绿地新都会·新田360广场

多核化商圈共促郑州商业发展

改革开放之前，郑州可以说还没有一个成熟的商圈，当时甚至没有商圈这样的概念和说法，那时的郑州只是一个小城。40年来，郑州市中心城区城市建成区面积增长6倍多，达456.6平方公里。城市面积的扩大以及经济的发展，为郑州商业的发展带来了更多的可能性。

作为郑州市最繁华、最有影响力的商贸中心集聚区，二七商圈始终是郑州商业的发源地，也是主战场、风向标。商业项目的增加、交通以及客流的影响让郑州商业也由原来的二七广场商圈单核，逐步发展为二七广场商圈+秦岭路/棉纺路商圈+大学路商圈+花园路商圈的多核商圈。而目前郑州商圈主要有，市级商圈：二七广场商圈、碧沙岗商圈、郑东新区CBD商圈；区域商圈：花园路农业路-紫荆山商圈、天旺商圈、大学路商圈、火车站商圈。郑州商圈由二七广场商圈为中心的“单中心同心圆”模式，逐渐向多核化商圈演变，未来郑州会在多方商圈的共同发展中实现更加全面的进步。