新世界发展拟收购广州番禺商住项目65%权益 总代价44.78亿元

11月27日，新世界发展公告，公司以总代价47.81亿元竞得广州地铁集团拥有的一宗项目65%的股权及债权。

买方(公司的一家间接全资附属公司，广州新沛投资有限公司)在公开招标中就收购事项中标后，与卖方广州地铁集团有限公司于2018年11月27日订立收购协议，据此，买方同意收购标的资产，总代价为人民币47.8亿元。收购标的资产包括目标公司广州耀胜房地产开发有限公司总股权的65%及股东贷款。其中股权收购价格为3.02亿元，债权收购价格为44.78亿元。除代价外，新世界发展须按其所股权比例承担特定债务人民币6790万元。

目标公司广州耀胜房地产开发有限公司，主要从事房地产开发及经营。在2018年4月16日，目标公司与广州市土地开发中心就广州市土地开发中心代表广州市国土资源和规划委员会向目标公司移交该地块签署交地确认书。根据目标公司的经审核财务报表，目标公司自2017年12月5日(即注册成立日期)至2018年8月31日的总亏损为人民币2.4万元。

据了解，该地块上为一幅位于中国广东省番禺区锺村街汉溪村BA0904007地块(宗地编号2017KJ01130033)。该地块上发展项目总用地面积为7.1万平方米，可建设用地面积为5.8万平方米，将包含总建筑面积为29万平方米作销售及投资用途的综合商住项目。

该发展项目处于广州汉溪长隆地铁站上盖，是广州南部重要的交通、物流、人流及信息流的交换枢纽。座落于已开通的广州地铁3号线、7号线及在建的佛莞城际轨道交汇处，该项目连接珠江新城、广州南站、亚运城、广州大学城及万博商圈等核心区域，地理位置优越，人流畅旺。收购事项乃公司于大湾区又一战略部署。

新世界发展表示，该收购是公司布局粤港澳大湾区的重要环节之一。公司将充分发挥多元产业和综合商业运营的优势及丰富资源，与卖方携手将该项目打造成为广州南部智能商住综合体标杆，并推动该区域配套设施的升级。