南京拍地：扬子国资拿下G10地块 江北再迎一座商业体

今日（11月29日），南京市国有建设用地使用权网上交易系统共拍卖两幅地块，其中新区2018G10商办混合用地备受关注。新区2018G10地块位于江北新区横江大道以西、定山大街以南，出让面积是96215.53㎡，由南京扬子国资投资集团有限责任公司以底价12.96亿元竞得，南京江北新区也将再迎来一座商业综合体。

新区2018G11地块位于江北新区葛塘街道，商住混合用地，出让面积是10381.46㎡，起拍地价11000元/㎡，最高限价16300元/㎡，经过40轮竞价，最终由江苏省建信建设集团有限公司以14353元/㎡，总价1.49亿元竞得。

根据出让条件，NO.新区2018G10地块分为A-H八个分区。

1、A分区为Bb商办混合用地，出让面积6745.15㎡，容积率为R≤11，高度H≤320；B分区为Bb商办混合用地，出让面积11029.28，容积率为R≤3.2，高度H≤100；C分区为Bb商办混合用地，出让面积12252.74㎡，容积率为R≤11.5，高度H≤300；D分区为Bb商办混合用地，出让面积10655.61㎡，容积率为R≤7，高度H≤150；E分区为Bb商办混合用地，出让面积12311.00㎡，容积率为R≤6.8，高度H≤150；F分区为Bb商办混合用地，出让面积13276.38㎡，容积率为R≤5，高度H≤100；G分区为Bb商办混合用地，出让面积14684.90㎡，容积率为R≤4.7，高度H≤100；H分区为Bb商办混合用地，出让面积15260.47㎡，容积率为R≤6.5，高度H≤150。

2、该地块不接受联合竞买。

3、地块内须建设2栋300以上超高层，其中A分区塔楼不低于320米，C分区塔楼不低于300米。地块所建办公用房建筑面积不少于地上总建筑面积的70%。

4、C分区内可配建酒店式公寓，酒店式公寓配建比例不得超过地上总建筑面积的35%；C分区内须建设不低于4万平方米的酒店，按五星级标准建设。F、G、H分区内须建设总建筑面积不小于10万平方米集中式商业。

5、A、B、C分区塔楼投影部分地下结构及桩基部分由竞得人负责建设，建成后移交江北新区管委会。A、B、C分区剩余部分以及其他分区地下空间均由江北新区管委会负责建设，建成后其产权归江北新区管委会所有。

6、该地块带方案挂牌，受让人须按照南京江北新区中心区发展有限公司提供的方案建设。

7、竞得人在签订土地出让合同前须与南京江北新区中心区发展有限公司签订《开发建设协议》。

NO.新区2018G11: 1、地块内商业比例为地上总建筑面积的15-25%。2、地块要求装配式建筑比例为100%，单体预制装配率≥50%，100%实行成品住房交付，无容积率奖励。

据了解，南京扬子国资投资集团有限责任公司于2014年04月10日登记成立。主要经营范围：城市功能项目和产业转型升级载体（含持有型物业）投资、资产运营和管理；资产经营；股权管理；基金管理。

新区2018G10地块地理位置优越，位于江北中央商务区核心地段，未来周边有地铁4号线、11号线和13号线交汇，交通十分便利。新区2018G10地块的出让标志着江北新区未来将打造一座集商业办公等为一体的综合体，也将带动江北新区的商业发展。