改革开放40年|郑州花园路商圈：新商业接力传统百货 实现华丽转身

1978年，中国开启了改革开放之路，今年是改革开放的40周年，40年的不懈探索，让郑州发生了翻天覆地的变化，也让郑州的商业逐渐完成从传统百货到多功能购物中心的转变。

早在上世纪70年代，花园路商圈的雏形已经形成，但显然无法与二七商圈抗衡。到2010年前后，花园路商圈随着产业的发展、购物中心的进驻以及交通等各项环境的不断改善与提升，已经成长为一个相对成熟的商圈。到现在，花园路商圈成为了二七城市级商圈之后的，一个比较成熟的副中心级商圈。回顾花园路商圈的蜕变过程，能够更加清晰的看到改革开放带给郑州商业的变化。

传统百货构成花园路商圈的雏形

走在花园路的街道上，看着熙熙攘攘的人群、热热闹闹的商场，新一代的年轻人很难想象这里曾有着城中村的模样。花园路商圈的雏形始于上世纪70年代，那时正道花园百货的前身“花园路百货商店”正式开业（此后分别经历了1995年重建开业的花园商厦、1999年改制后的正道花园百货两个历史性的阶段），而后1983年紫荆山百货大楼开业，两座传统百货商业形成了“二龙戏珠”的局面，正式坐实了“花园路商圈”这个概念的初步形成。

（图片来源：正道商业微信公众号）

当时的花园路还没有如今的热闹景象，只有花园路百货商店和紫荆山百货人流涌动。别看现在传统百货商场没那么受欢迎了，当时的百货商场可是时尚、潮流、前沿的首选之地。花园路商圈的兴起与其地理位置优势密不可分，尤其是花园路农业路口，这是继二七商圈后的又一个交通要塞，附近布局了众多高档居住区。居住人口的快速增长为花园路商圈提供了庞大的消费群，这也成为花园路商圈快速发展的基础。

购物中心的加持让花园路商圈的概念更加清晰

如果说传统百货的出现才有了花园路商圈的这个概念，那么新兴百货以及购物中心的加持使花园路商圈得到了更多人的认可。2010年前后，伴随着二七商圈逐渐沉寂，在其东北方向，直线距离4公里外，花园路商圈悄然兴起。2004年开业的正道中环百货（前身为中环百货，于2005年被正道商业并购）、2008年开业的丹尼斯百货花园店和大商新玛特郑州总店、2010年开业的新田360广场郑州国贸店，以及兰德中心·慢生活、郑州万达中心金街的相继开业，进一步使得花园路商圈的规模与质量不断加大变强，逐渐成为新兴的前沿时尚商圈。

2014年可以算是郑州商业发展历程中的一个分水岭。随着传统百货商业黄金时代的逐渐褪去，购物中心从数量、质量上都开始成为主流，这其中也包含了代理商及品牌商在开店渠道的选择上，也逐渐有所转移。业态更加复合型、体验更加多元化的购物中心的崛起也逐渐满足了各个阶层消费者的需求，为顾客提供了良好的一站式服务体验。郑州也由此形成了一个城市级商圈、两个副中心级商圈及六个区域型商圈，花园路商圈就是其中的一个副中心级商圈。

花园路商圈推动郑州商圈新一轮商业竞争

随着正弘城的开业，对花园路商圈进行了重要补充，修于1954年的花园路，迎来了高光时刻。国内名企万达、华润、恒大、大商，以及河南本土领军企业建业、正弘、新田、丹尼斯在此相融共生。据赢商网不完全统计，到2019年花园路商圈的商业体量将达到84万方。无论是刚刚开业的正弘城，还是蓄势待发的建业凯旋广场，还是已经经营起来的万达金水金街，都在尽快地和花园路商圈的其他商业项目进行“互补”磨合，周遭的整个商业体系也在趋于更加立体和完备。未来的商业必然是商圈之间的竞争，正弘城的开业对于整个花园路商圈而言，似乎是一剂推动剂，让花园路商圈的商业项目有了相互竞争的压力，也有了与其他商圈抗衡的动力。

（数据为赢商网不完全统计）

花园路商圈正在齐聚新一届的商业“大佬”，在集聚了众多国际潮牌后，与曾经发起郑州“商战”并闻名全国的二七商圈，争逐“一哥”之位。根据相关数据显示，目前地铁2号线关虎屯站+东风路站的客流量已经超过了地铁1号线二七广场站的客流量。花园路商圈相对于二七商圈，因为有着”酒吧一条街“的呈现，人们更愿意在这里讨论音乐、艺术、文化和酒，网红店、时尚品牌、潮牌、快闪店等成为了这一区域的新宠，花园路商圈的成长速度对于二七商圈来说是个不小的挑战。

花园路商圈的地理外延是以花园路农业路交叉口为轴心，向外辐射，和花园路南端的起点有一个自然竞争形成的商圈屏障，那里是以紫荆山百货为轴心向外辐射的紫荆山商圈。而发展至今，二者早已“交叉感染”，商圈界限难以界定。在花园路商圈，主打青春时尚的新田360、主打百货的大商和丹尼斯、主打餐饮美食的万达金街，加上主打轻奢的正弘城，让花园路商圈在商业项目的“互补”之间实现火爆的发展劲头。