11月全国开业购物中心39个 厦门万象城、广州百信广场（西区）等亮相

据赢商网统计，2018年11月份全国开业大型购物中心项目39个，商业总体量约424万平方米。环比10月份，数量减少5个，体量却增加84万平方米，由此可见，小体量项目减少，大体量项目增加。（说明：1、统计对象为商业面积≥3万平方米的集中型零售物业，包括购物中心、商业街等，不含专业市场、文旅项目。）

华南区跻身第二 上海无新开业项目

从11月开业项目的大区分布看，排头兵华东区共13个项目，占比33.33%，比往期稍有下滑，项目主要集中在江苏（5个）、山东（3个），值得注意的是，往期华东活跃城市上海、浙江11月份无新开业购物中心。

华南区跻身第二位，共8个项目，7个分布在广东省内，广州2个（广州百信广场(西区)、永旺梦乐城广州金沙），深圳3个（深圳湾1号·湾汇、坂田彩生活时代广场、龙华AT mall），佛山、东莞各1个。

华北区开业量排第三位，5个项目，分布在河北3个（石家庄万象城、石家庄国瑞城、邢台万达广场），北京1个（大兴泰禾里），山西朔州1个。

华中4个项目，其中河南占2个（郑州正弘广场、许昌万达广场）；湖南长沙1个（松雅湖吾悦广场）；湖北孝感1个，武汉无新开业项目。

西南4个项目，分别为重庆沙坪坝万达广场、成都仁和新城、昆明五华吾悦广场成都、贵阳汇安中心。

西北3个项目，西北区域今年的开业活跃度相对较低。3个项目分别为：西安东方亿象城、西安华清广场、兰州新区瑞岭国际商业广场。西安东方亿象城是专业市场升级改造项目，兰州新区瑞岭国际商业广场则是兰州新区目前开业的最大体量商业综合体项目。

东北2个项目，均位于沈阳：沈阳招商花园城、沈阳嘉里城。

从城市开业活跃度看，11月开业量在2个及以上的城市共7个，其中仅深圳一个城市开业量为3个，另外，广州、南京、沈阳、石家庄、西安、泰州均为2个开业项目。值得注意的是，作为江苏地级市泰州迎来了两大购物中心开业：泰州泰兴吾悦广场、泰州111生活广场。而一线城市的北京、广州、深圳均有新项目，仅上海无新开业项目。

10-20万平方米大体量商业占比一半

如上文所述，11月开业项目体量普遍较大，往期开业项目体量主要集中在5-10万平方米（不含10万平方米）体量区间，11月则以10-20万平方米（不含20万平方米）的区间为主，该区间商业项目19个，占比一半，其中8个体量在15万平方米或以上。而5-10万平方米（不含10万平方米）体量项目则为14个。

5万平方米以下、20万平方米及以上两个体量区间则是极端，各为3个项目，后者分别是江苏南京六合欢乐港、江西南昌新建吾悦广场、广西钦州长融世贸广场，体量均为20万平方米。

附：2018年11月开业大型商业项目盘点详情表

11月重点购物中心解读

11月开业项目中，挑选了厦门万象城、深圳湾1号·湾汇、广州百信广场（西区）、南京六合欢乐港、长沙松雅湖吾悦广场、郑州正弘城等项目进行特色、亮点解读。

厦门万象城：“Top Luxury”消费新地标

厦门万象城坐落于厦门岛内中心区，毗邻火车站，位于厦门地铁1号线、3号线双地铁上盖，区位得天独厚。项目总建筑面积达15万㎡，分为地上五层、地下两层。

立足于“Luxury+”的理念，厦门万象城在重奢板块引进超30个国际一线品牌，形成“全福建未曾有过的奢侈品品牌矩阵”，其中，10余个品牌首进福建。不过，Hermès、Louis Vuitton、Cartier、Versace、Hugo Boss、Bvlgari、Bottega Veneta、Ermenegildo Zegna等品牌还在围挡装修。

据了解，厦门万象城中有42%的品牌首进厦门乃至福建，多个品牌中国首店落户于此。包括Sandro、Maje、Theory、Pinko、陆心媛、Daniel Hechter、bebe、Dare One等轻奢品牌福建首店，及STAYREAL、i.t、Aape、izzue、PUMA Select、Fred Perry、中国李宁等潮牌的福建/厦门首店；此外，首店品牌还有万象影城福建首店、人气料理工作室“ABC Cooking Studio”福建首店、十点读书首家线下实体店“十点书店”、时尚顾问“MMBy Hair Code”福建首店、高端连锁美甲品牌“刘娟美甲沙龙”福建首店、霍亨索伦宠物王国福建首店……餐饮的首进品牌占比更是超65%。

在设计、空间方面，项目规划了绿意步道、空中花园、水幕天窗、艺术之眼、sunshine cube等特色空间，设计中融入大量海洋元素，以呼应厦门滨海旅游城市的清新气质，更在空间设计中融入了闽南“埕”文化。

　　图片来源：CalllisonRTKL

广州百信广场(西区)：智能生活外挂区

广州百信广场(西区)纯商业体量12万㎡，打造了6个各具特点的主题楼层：品质生活、缤纷乐活、国际精品、时尚潮流、童乐天地、屋顶运动。项目11月28日开业，开业率91%。

项目引入200+家品牌，其中超90家品牌为首次进入华南、广州或白云商圈。包括：全国首家萌宠乐园尚宠小镇、全国首家空中休闲滑板公园HERO FORCE、白云商圈首家永辉“Bravo精标店+超级物种”双业态超市、广州首家全明星真冰滑冰场、白云商圈首家智能健身会所一兆韦德、白云商圈首家国豪综合格斗馆……

项目的设计主题是广州自然风貌“云山珠水”，以形如流水与湖泊的环形线条、彷如天空的穹顶天幕、模拟白云山地质地貌的渐变色木纹内饰，将自然风貌带入商业空间。在空间设计上，在G层设有10000㎡花园广场，设计主题为“四季鲜花吸引着万只蝴蝶”，L1层则拥有开阔的休闲文化长廊，整体氛围自然闲适，又兼备童趣与活力。

图片来源：百信

深圳湾1号·湾汇：高端定制奢尚生活中心

深圳湾1号·湾汇所在的深圳湾片区是全深圳乃至全中国最昂贵的地段之一，项目总建筑面积约47.5万㎡。其中，湾汇商业建筑面积约4万㎡，贯穿商业南北两区的空中连廊成为了项目的点睛之笔。融合扶梯、天桥等设计，多层次规划动线，形成整体恢弘大气的空间格局。

针对深圳湾片区的豪宅业主，湾汇引进了逾40家高端家居品牌，包括意大利家居界风向标Poltrona Frau、166年瑞典皇室御用床具Hästen、美国白宫御用家具品牌Baker、126年专业橱具制造商Poggenpohl等华南首家品牌旗舰店；此外，项目还引入了高定西服品牌Ansiw & Brian Bespoke、高端服装品牌Ängle by DONGLIANG、SAINAGAR。

在深圳湾1号·湾汇更是有豪车云集，深圳首家“超级跑车”旗舰展厅McLaren、英国百年超豪华汽车品牌Aston Martin以及豪车展厅深湾壹号LUXURY CARS、素有超跑中的“英伦绅士”之称的Aston Martin，可以定制打造一台独一无二的阿斯顿·马丁专属座驾。

图片来源：湾汇

南京六合欢乐港：全客层欢乐生活MALL

南京六合欢乐港地处六合雄州核心区位，体量20万平方米，以“愉悦+欢乐+场景+智能”的理念，打造全客层欢乐生活MALL。

项目引进了200余家品牌，包括永辉Bravo超市、江苏首家A++级别万达imax影城、南京首家MELAND儿童乐园，总面积达2300㎡，其中内含1000㎡的10米挑高主题娱乐区；南京首家4.0版本的必胜客，江北首个带泳池的专业级健身会所WILL’S健身，江北首家星巴克brew bar门店，以及首进江北的迪卡侬、Adidas swc、NIKE beacon、MY BODY；首进六合的UNIQLO、Calvin KleinJeans 、inxx、SEPHORA等。

开业现场，项目引入了首次登陆南京的小猪佩奇嘉年华，孩子们可以近距离观察“小猪佩奇的家”，和小猪佩奇一起乘坐小火车和佩奇的朋友们品尝下午茶，全方位亲身体验小猪佩奇趣味生活，真实还原动画场景的乐趣。

丰富的品牌业态、98%的高开业率和实力网红IP吸粉，六合欢乐港在开业首日迎来客流逾25万，开业两天总销售额超3000万！

图片来源：欢乐港

长沙松雅湖吾悦广场：家庭时尚购物公园

作为新城商业进入湖南的首站，长沙松雅湖吾悦广场坐落于长沙东部，项目总面积达18万平方米，集大型购物中心、时光里主题步行街、生态立体停车楼、空中艺术阁四大区域为一体；项目车位超1600个，场内入驻品牌200余个。

松雅湖吾悦广场引进品牌包括长沙首家星轶STARX影厅，首家屈臣氏colorlab彩妆集合店，首家家庭亲子游乐场-多奇妙儿童乐园，还有永辉超市、子阳健身、城市英雄、滔博运动、海底捞、老街鱼嘴巴等等强势品牌。

松雅湖吾悦广场大商业立面设计结合湖南 “三绝”之一的棕编艺术，使整个建筑外形如同潇水湘江般行云流水，交织一体。同时，还设计了命名为“风、云、日、月”的四大中庭，以及“春、夏、秋、冬、幸福、时光”等六大主题广场，在努力传递着除购物外更加生活、休闲的气息。

项目以独特的空间设计、柔美的动线规划以及富有特色品牌业态深得消费者青睐，在11月23日开业当天，客流量达31.76万人次，销售额超1560万元。　

图片来源：长沙松雅湖吾悦广场

郑州正弘城：时尚精致生活方式中心

郑州正弘城位于郑州金水区核心区域，东风路与花园路的交汇处，同时也是地铁2号线、在建的8号线的地铁上盖，交通非常便捷。项目商业面积约20万平方米、地上8层、地下3层，是2018年郑州新开业体量最大的购物中心。项目于11月18日试营业，12月7日正式开业。

购物中心打造了双首层概念，引入同层停车外（除地下停车场外，购物中心的2-5层也均设置了一定数量的停车位），还打造了三大零售主题馆、两大餐饮主题街区、以及L9层的屋顶空中花园。

正弘城云集460+家商户品牌，包括各种高端化妆品牌，如CHANEL、DIOR、ESTEE LAUDER、LANCOME、YSL、GIORGIO ARMANI……；国际精品如KarlLagerfeld、Emporio Armani、MaxMara Studio、COACH、I.T……，美食街区包含120多家餐饮品牌，如：喜茶、奈雪の茶、湊湊、日日香鹅肉饭店、柴门饭儿、度小月、羲和烤鸭坊……休闲娱乐方面，有CGV影城、未来动物城室内动物园、DOJUMP蹦床公园、MELAND儿童主题乐园、西西弗书店&矢量咖啡、海马体照相馆……等。

其中，Karl Largerfeld、HR、I.T、Aape、PORTS1961、BORA AKSU、TESLA、蔚来汽车、喜茶等约70家为首次进入郑州市场的品牌。

强大的品牌阵容、特色主题空间和灵活的动线设计、智慧购物体验，正弘城打造新零售生活方式中心的定位也得以呈现。

图片来源：正弘城