莆田土拍收官 融创中国拿下2宗商住地总成交价7.91亿

12月18日，莆田市国土资源局举行国有建设用地使用权出让活动，拍卖出让城厢区坂头东片区三幅商住用地。地块总面积5.35公顷，总建筑面积14.29万平方米，起拍总价6.44亿元，平均起拍楼面价4506元/平方米。竞价现场吸引了融创、中骏、联发等多家知名房企前来前来竞逐。

本次拍卖会，本场土拍是2018年莆田市区的收官之战。依然采用了今年以来其主流的“限地价+控房价+公证摇号”的方式进行出让。

本次出让的三幅地块均位于城厢区坂头东片区内，地块紧邻城港大道，并坐拥荔园西路、荔华东大道主干道，可快速连接城厢、荔城两区繁华组团，近享两大片区优质配套。教育资源丰富,医疗快捷,商业休闲配套丰富。目前地块附近已有正荣御品蓝湾等知名房企项目，以及坂头、肖厝等安置房项目落地，未来整个片区的居住氛围有望持续提升, 最终三幅地块成功出让，总成交价达10.88亿元。

12月18日莆田商住用地成交情况一览

（图源：读地）

其中PS拍-2018-27号地块国有建设用地使用权16668.81平方米。为商服用地-零售商业用地、住宅及服务设施用地。最终，联发集团以总价2.97亿元、楼面价6853元/平方米竞得，溢价率55.5%。

PS拍-2018-28号地块国有建设用地使用权19702.30平方米。为商服用地-零售商业用地、住宅及服务设施用地。最终融创中国以总价4.49亿元、楼面价8139元/平方米拿下该地，溢价率86.3%。

PS拍-2018-29号地块国有建设用地使用权17088.44平方米。为商服用地-零售商业用地、住宅用地。最终被融创中国以总价3.42亿元收入囊中，其中楼面价7698元/平方米，溢价率61.3%。

纵观今年，莆田通过招拍挂市场共成功出让了15幅商住地块，总用地面积50.89公顷，总建筑面积125.78万平方米，土地出让金总收入55.91亿元。目前来看，在大环境下莆田楼市未来很大概率还是将保持着如今“稳”字当头的趋势，在市场观望态度浓郁的时候，品质或许将成为房企实现销售突破的最大利器。